一套老旧房屋，一个二维码，连接后台智能化监测平台，还有专业“房屋医生”定期上门为房屋做“全身体检”，稍有一项指标不“健康”就会被及时“治疗”，万一发生意外事故，还有保险“兜底”赔付。这是无锡市新吴区老旧公房最近开始享有的“待遇”——近日，新吴区住建局与保险公司签订保险合同，为辖区21套老旧公房上了保险。这也意味着，公房“保险＋服务”模式在新吴区正式推行。

　　新吴区住建局物管中心相关负责人介绍，新吴区直管公房大部分以2000年以前建设的老旧房为主，这类房屋是该局的重点监管对象。但是，以往对于直属公房的监管主要依靠工作人员人工巡查。但巡查人员缺少专业检测设备、专业知识也有不一定充足，很多时候的巡查只能发现房屋表面的风险问题，内部结构等专业方面的安全隐患有时不能及时、准确捕捉到。此外，这类房屋万一发生意外事故，涉及的法律问题也较为复杂。

　　为解决上述问题，新吴区住建局与保险公司签订保险合同，为辖区老旧危房上了保险。根据合同约定，保险公司将在合同期限内，为这21套公房提供保险和服务两大方面的保障——

　　在保险方面，上述21套老旧公房，将在保险期限内获得累计4000万元的保险保障，保障范围涵盖临时房租补偿、第三者责任险、居民住房保险。也就是说，合同有效期内，被投保老旧公房如需修补，原居住人员在“过渡期”产生的租房费用；万一发生事故给内部居民、路人或财物造成损害，由此产生的相应赔偿费用，都将有保险公司“兜底”赔付。

　　在服务方面，保险公司成立了房屋安全风险防控中心，有专业技术团队定期上门为投保的公房开展“全身体检”，并建立“一房一档”、搭建智能化风险防控监测平台。期间，每一处投保公房都拥有一个专属二维码，每次“体检”报告都会扫码录入监测平台，一旦有一项数据指标“不健康”，平台系统就会自动发出预警信息。这样一来，可以第一时间、准确捕捉相关风险隐患，方便有关部门及时采取应对措施、消除安全隐患。同时，平台还会对所有录入系统的老旧公房，按照其“体检”结果，划分4个风险档，并有针对性地设置对应的巡查方案。其中，对于风险系数较高的房屋或者在恶劣天气条件下，还会加大巡查频次。

　　据介绍，去年1月起，无锡市锡山区开始探索试行“保险＋服务”风险防控工作。经过近两年的实践，该项工作模式日趋完善、成熟，且取得了一定的积极成效。为此，无锡市住建局日前发布相关通知，在全市范围内推进对直管公房的“保险＋服务”工作模式，同时，鼓励对2000年以前建成的学校、医院等老旧公共建筑实行“保险＋服务”。目前，无锡已有“三区一市”开启该项工作，其他区、市也已着手开展统计排查、方案制定等前期准备工作。（刘娟）