今天

小布从宿迁市住房和城乡建设局获悉

我市积极推进

《关于进一步促进中心城区房地产业平稳发展的若干政策措施》

宿迁住房“以旧换新”

第三批项目刚刚出炉

这一批房源来自蓝城江山春好小区

为洋房、高层，共计50套

图片

实施时间

自本方案发布之日起至2024年12月31日。

置换范围

　　置换房源

　　蓝城江山春好小区，洋房、高层共计50套房源。

　　收购房源

　　房源范围：东至珠江路，西至通湖大道，南至北京路，北至京杭大运河（北段东西向）；

　　房屋建筑年限25年以内，状态为可交易，且具有独立不动产权证，无抵押、查封、担保等限制的成套住宅〔不含商业（公寓）、自建房、小产权房等〕。

置换条件

　　置换房屋应具有独立不动产权证〔不包括小产权房、商业（公寓）、自建房等〕，置换时不存在抵押、担保、查封、租赁等情形。

　　置换房屋与新购房屋买受主体一致，或者具有直系亲属关系。

　　置换房屋在收购前须结清物业服务费及水、电、燃气等所有费用，并完成保洁。

　　置换房屋不存在承重结构被破坏（产权人须签署《未破坏承重结构承诺书》）及其他房屋质量问题；换购人腾房时，直接可移动的软装可以搬走，硬装不允许拆搬，否则江苏隆城置业有限公司（以下简称“隆城公司”）有权拒绝该旧房参与“以旧换新”活动。

置换须知

　　置换标准

　　购房者可以用一套商品住房置换一套新建商品住房，若具有产权的车位、车库、储藏室与自持商品房在同一小区内，可同步评估作价，但置换总价不高于所购新房总价的80%。

　　置换流程

　　1.选购报名：换购人提供房屋不动产权证、无抵押（查封）证明、身份证、户口本及相关材料至项目售楼处报名选房，填写《换购申请书》《换购事项告知书》，并缴纳认筹金人民币3万元，该费用由隆城公司收取。

　　2.验房评估：由隆城公司组织评估公司开展房屋价值评估，并核实房屋目前是否存在抵押、担保、查封等情况。

　　3.达成意向：若换购人对于评估价值不认可，认筹金将全额无息退还；若换购人对评估价值认可，并达成收购意向，则由隆城公司与换购方在约定时间内签署《存量商品房置换协议书》，明确交易步骤及双方权责义务，房屋交接后，与市城投集团签订《商品房买卖合同》，并根据《存量商品房置换协议书》履行相关流程，完成相关过户手续和不动产登记。如在约定期限内未签订置换协议视为换购终止，认筹金无息退还。

　　4.房屋交接：协议签订后，换购人按照协议约定，配合收购主体完成房屋交接、产权过户手续及不动产登记，结清包括但不限于物业费、水电燃气等相关能耗费用。在此期间，如因换购人原因导致房屋交易无法进行，发生违约情况，市城投集团有权扣除相应认筹金。

　　其它事项

　　1.由隆城公司遴选信用好、业务强的评估机构，组建评估机构名单库，按自然月随机抽取3家评估机构（按月重新抽取）分别对拟收购的存量住房进行交易价格评估，取排序中间的评估值作为最终收购价格，评估费用由隆城公司承担。

　　2.置换协议签订后，原房屋评估价款全部作为新购房屋首付款，由隆城公司直接转至市城投集团，剩余部分由换购人全款补齐或进行贷款。

　　3.换购过程中因产权过户产生的相关费用，按照法律规定，由换购主体自行承担。

　　4.换购人享受相关项目的案场同等优惠政策，以认购之日起的优惠政策为准。

　　5.咨询电话：0527-84387022；咨询地点：宿迁市宿城区城北路389号蓝城江山春好营销中心。

据了解

我市5月31日印发

《关于进一步促进中心城区房地产业平稳发展的若干政策措施》

积极推行“以旧换新”模式

支持改善性购房需求

提升市民居住品质

今年6月初，宿迁首次推出

君邑湾雅苑项目“以旧换新”业务

6月28日，推出第二批“以旧换新”项目

主要涉及新城名府项目、祥生府花苑、

建发文瀚府雅苑项目、雨露小区、

隐尚观澜雅居项目、融创·时代映花园项目等