男大当婚女大当嫁，为了张罗好儿女的婚姻大事，很多父母亲都会给孩子准备一套房子。家住宿豫区大兴镇集东居委会的朱光荣，在2016年花光所有积蓄为儿子买了一套房，最近正忙着联系装修公司准备装修，可去看房的时候，却意外发现房子已经装修好了，里面设施齐全，还有人住了进去，难道是有人做好事不留名，主动帮朱家装了房子？

　　三年前给儿买婚房 装修在即却已易主

　　当记者来到朱光荣家里时，她正为此事犯愁。朱光荣说，自己和老伴都已经年过六十，在集市上经营一家小摊位，攒了十多年，本打算把老宅子翻修给儿子结婚用，可邻居推荐他买大兴镇上的商品房。

　　大兴镇上小区的房子很好，和老宅子相比不仅环境更整洁，看着也气派上档次。朱光荣就托人咨询了一下，房子是一半安置一半对外售卖，十多万就能买到一套，这让朱光荣和家人很满意。

　　房子卖了，合同也签了，很快就拿到了钥匙。儿子刘永石长得一表人才，一直在外打工，买了房子后，村里的邻居就开始给小伙介绍对象。2018年8月份，刘永石还真看中了一个姑娘，对方提出要看房子。

　　对方家长看了房子也很满意，朱光荣就想着尽快装修，促成这门亲事。去年一入秋，朱光荣就带着装修工人去看看房子，到了新房，朱光荣懵圈了。

　　毛坯房变成了温馨的小家，可家里却住着陌生人。搬进去的业主姓于，也是大兴镇人。没办法，朱光荣跑到售楼部，发现开发商已经不见了，朱光荣就直接找到了居委会。

　　从那以后，朱光荣一家是茶饭不思，天天找先搬进去的于家人咨询情况，也去镇里咨询，可始终没有什么实质性结果，就因为这事，儿子谈了近一年的对象也出现了变故。

　　刘永石和母亲朱光荣觉得被欺骗了，开始咨询律师，试图走法律程序。

　　多方协商处理 “小产权房”买不得！

　　自己花了10多万买了一套房，怎么就成了别人家的了？如今眼看儿子的婚姻大事也黄了，朱家到底该怎样维权？朱光荣实在没了头绪，为此，朱光荣找到了《楚风夜话》栏目，希望我们给她提供帮助，事情能有解决的方法吗？

　　记者看到，购房合同上买受人是朱光荣，建筑总面积109平方米，另购11平米的储藏室，每平米的单价为1650元，总价18万1千元，朱光荣说，其实自己也就出了12万多。随后，记者跟随刘永石一起找到了现在的业主于连锁，他表示自己也是白纸黑字和开放商签订的购房合同。

　　于家的购房收据上写得是2018年5月12号付款，也就是说足足比朱光荣家迟买了两年多，对于这样的情况，他也多次联系开发商刘先生，可都没有打通。记者试着拨打了开发商刘先生的电话，居然通了。刘先生说，对于这个事情，他已经和镇里想出了解决的办法。

　　就在采访过程中，镇里的一位领导也过来协调此事，表明目前镇里正在积极协调此事。

　　这事可真让人闹心，记者也咨询了专业人士，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所以合同是无效的。

　　律师介绍，小产权房具有五个劣势：缺少“五证”、质量难保证、拆迁难补偿、配套不完善、不能买卖。因此在国家层面上，早已不允许买卖小产权房了。

　　不知情的买了小产权房，等来的却是一大波烦恼，我们也希望镇里领导能够重视此事，帮助协调处理，同时也应当杜绝这种情况的发生。