房子是一个家庭最重要的财产，是可以停靠歇脚的温馨港湾。但最近家住宿豫区锦华名园小区的张先生却如同经历了一场噩梦，他家的卫生间一夜之间污水外溢，家具地板都遭了殃，我们一起去看一看。

　　上午，记者来到张先生位于宿豫区锦华名园小区三期11栋一单元的家，房间里的污水虽然基本被排出，但潮湿恶臭仍未散去。因为张先生一家长期在南京生活，最先发现他家异样的是二楼的邻居倪爷爷。

　　倪爷爷发现，此时自家地库积水已经有三四公分，考虑到地库上方就是一楼的张先生家，于是他赶紧联系物业公司，通知了远在南京的张先生。

　　记者看到，张先生家的装潢较为考究。书桌、床板、电视柜上等实木家具上都已经明显出现被水浸泡过的痕迹，墙根上也有起皮。踩压几块已经被泡松动的地板，也有水渍溅出。物业公司也在第一时间到场进行了处理。

　　物业公司表示，导致污水外溢的原因是11栋一单元业主共用的一根内部污水管道堵塞，导致污水无法排出，从张先生家卫生间的管道内涌了出来。

　　物业公司工作人员表示，张先生所在的11栋一单元，五楼的一位业主因为经营需要长期在家清洗黄豆，长期没有经过处理就直接排走废水，导致内部的污水管道堵塞，但张先生对于这个说法却并不认同，他认为，是物业公司长时间不清理化粪池，才导致了悲剧发生。

　　令张先生糟心的是，由于污水渗透进了地板，已经请工人把家中的木质地板全部撬了起来通风晾干，损失达到了上万元。截止记者发稿前，双方仍在沟通协商中。为此，记者也咨询了律师。

　　江苏钟山明镜律师事务所律师  郁建详：本案中的污水管道属于业主共有部位。属于物业公司管护的范围，物业公司就有及时保证管道畅通的义务。如果物业公司没有尽到疏通清洁的义务，同时又能确定是某一个业主不当的行为，导致管道堵塞。那么物业公司就与该业主共同承担赔偿责任。如果无法确定具体是哪个业主的不当行为导致的，那么没有尽到自己管理疏通管道的物业公司与所有使用该管道的业主，共同承担赔偿责任。