土地指标紧缺，是制约园区项目建设和产业集聚发展的重要因素。这两年，宿城区创新工作方式，建立“641”工作法，最大限度盘活沉睡的资源资产，有力支撑了全区工业经济高质量发展。

　　在宿城经济开发区的江苏顺继电气生产车间，工人们正在紧张忙碌。由企业研发生产的节能型电力变压器，也让企业订单不断。仅仅投产一年，企业销售就达到了一个多亿。目前，二期正在建设中。

　　“如果二期我们建成过后，我们预计的是差不多16000多平方，第二期我们上的就不是传统的产品了，迅速的在北方市场进行一个推广。”江苏顺继电气总经理杨传志说。

　　企业迅速投产达效，正是得益于宿城区对闲置厂房的盘活再利用。为满足项目最快落地并投产的要求，宿城区通过筛选比对，发现顺继电气和占地40亩、已经倒闭的广特电气属于同一产业类别，因此迅速进行对接，盘活了该闲置厂房，并充分利用了厂房内的部分设备。前后不到三个月的时间，顺继电气就实现了投产。

　　“在用地这一块，政府也给我们提供了很多方便，包括审批流程，包括指引我们怎么做，所以对我们后期的推广和发展新产品有很大的帮助。”江苏顺继电气总经理杨传志说。

　　从经济效益低下的闲置厂房，到快速发展的盈利企业，宿城经济开发区这片40亩的土地实现“涅槃”，成为该区盘活低效工业用地成效的一道缩影。不仅如此，宿城经济开发区还通过城投公司收购的之前破产企业所获得的100亩土地，建成10栋标准化厂房，方便新入驻企业“拎包入住”，并对设备超过一千万元以上的企业给予7.5%左右的设备补贴。

　　“每栋厂房都是高标准建设，消防、各方面设施都比较完善，第一可以节约企业建设成本，可以迅速购置设备、迅速生产，缩短企业的生产周期，使企业产品更好地适应企业的生产经营。”宿城经济开发区低效用地清理办公室副主任潘韦全说。

　　不破不立，破而后立。宿城经济开发区通过建立“641”工作法，即借力“一档一案一图一表一政策一专班”，通过增容技改、收购储备、协议置换、兼并重组“四种”处置方式，将盘活重点由闲置厂房向低效利用资源拓展。

　　“收储土地800余亩，盘活厂房10万平方，在谈收购盘活10余家企业，占地1000余亩，厂房15万平方。通过园区对低效用地的清理盘活，也就是对于一些僵尸企业的清理，我们园区的整体的质态得到了明显的提高。”宿城经济开发区低效用地清理办公室主任潘彬说。