近年来，为提升既有多层住宅的居住品质，满足老年人的生活需求，省内外很多城市相继出台了既有住宅增设电梯相关政策。

　　为顺应民生建设诉求，我市人大代表和政协委员多次提出既有住宅增设电梯的建议提案。学习借鉴国内先进城市经验，加强既有住宅增设电梯的制度化建设，依法推进既有住宅增设电梯，具有很强的现实意义。

　　12月22日，在宿迁市“1+X”新闻发布会上，市住建局、财政局、自然资源和规划局、市市场监督管理局和市住房公积金管理中心联合发布了《关于开展宿迁市区既有住宅增设电梯工作的指导意见（试行）》。

　　一、意见适用范围

　　本市宿豫区、宿城区、宿迁经济技术开发区、市湖滨新区、市洋河新区、苏宿工业园区范围内既有住宅增设电梯，适用本指导意见。

　　本指导意见所称既有住宅是指已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收、棚改计划，且未设电梯的四层以上（含四层，不含地下室及内置楼梯的阁楼）非单一产权住宅。

　　二、关于实施主体

　　本幢同意增设电梯的全体业主作为增设电梯的实施主体，负责组织协调工程报建、设备采购、组织实施和维护管理等相关工作。同意增设电梯的全体业主也可以书面委托1-2名业主代表（或原房地产开发企业、物业服务企业、具备相应资质的电梯施工安装企业等）代为完成上述工作。

　　三、关于资金筹集

　　既有住宅增设电梯所需建设、运行使用、维护管理等资金应当由实施主体共同承担，可以按照以下方式筹集：

　　（一）综合考虑所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商确定。

　　（二）按规定提取住房公积金，总提取额不得超过扣除政府补贴后，该户应实际支付的增设电梯分摊金额。（具体办法由市住房公积金管理中心负责制定）。

　　（三）对于加装电梯的项目，采取先建后补的原则给予财政资金补贴。具体补贴政策由各区另行规定。

　　（四）社会投资等其他合法资金。通过引入社会资本参与增设电梯建设，采取共享电梯等商业运行模式的，实施主体应当要求社会投资人提供增设电梯可行性研究报告。

　　（五）遇到房屋征收，电梯补偿款按原投资渠道、投资比例退回。

　　新闻深一度

　　问：“既有住宅增设电梯建设费用等由谁承担？”

　　既有住宅增设电梯所需建设、运行使用、维护管理等资金应当由实施主体共同承担，本幢同意增设电梯的全体业主作为增设电梯的实施主体。