根据国家统计局对70个大中城市的统计，今年3月份，三线城市的新房价格环比涨幅已经超过了一二线城市，二手房价格涨幅也处于高位。

　　对于三四线城市的市场表现，业内人士普遍认为，短期来看热度仍将持续一段时间，但长期来看难以持续。“不太乐观。”专家指出，三四线城市当前的销售压力比较大，且此前市场需求已被大量透支。加上棚户区改造规模和货币化补偿比例均受到限制、“收缩型城市”概念的推行，可能导致三四线楼市后续出现市场下行。

　　三四线城市上涨趋势明显

　　尽管近期引发热议的“鹤岗市2万元能买54平方米二手房”消息让人们对三四线城市的楼市有些悲观，但事实上，这些城市的楼市状况并没有像人们想象的那样糟糕。

　　根据国家统计局于4月16日发布的3月份70个大中城市房价数据，3月，70城新建商品住宅价格指数环比上涨0.6％，结束连续6个月的下降趋势，涨幅较上月扩大0.1个百分点，房价环比上涨的城市数量扩大至66个。

　　其中，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7％，比上月扩大0.3个百分点；同比上涨11.4％，涨幅比上月扩大0.3个百分点。而同期的一二线城市，新房价格同比涨幅分别为4.2％和12.2％。在房价上涨的三线城市中，丹东、锦州、常德等涨幅均达到或超过1.5％，成为领涨者；二手房方面，三线城市的价格涨幅略低于二线城市，但仍明显高于一线城市，且涨幅比2月有所扩大。

　　而在楼市热度不减的同时，一些三四线城市的土地也备受开发商青睐。

　　长期看前景不乐观

　　对于当前三四线楼市的表现，业内人士向记者直言，“从全国范围来看，三四线楼市仍然运行在高位。”不过，该业内人士也强调，尽管整体看来处于高位，但三四线城市分化的情况已经出现，那些缺乏经济支撑、人口外流等“城市空心化”特征的区域市场“的确熄火了”。相比之下，很多三四线城市楼市运行仍然良好，比如部分位于都市圈的三四线城市，以及具有产业、资源等优势的三四线城市。

　　对于三四线市场接下来的走势，业内人士普遍认为，市场热度仍将持续一段时间，但从长期来看，三四线楼市的前景并不乐观。

　　专家表示，具备区位、资源、产业等优势的三四线城市的楼市，仍将在相当长的一段时间内继续保持高位运行，但得不到人口和产业支撑的那些三四线城市将会逐步地冷却。