中国有句俗话说得好，有房才有家。房子，是老百姓始终绕不过的一个话题。普通老百姓购房衡量一套房是否为好房子的标准不外乎地段、配套、园林景观、户型以及后期物业服务。

　　那么在宿迁，主城多个片区同步快速发展的情况下，如何买房，在哪个片区买房？想必是宿迁有购房需求的小伙伴最想了解的。今天，小碧就跟大家聊聊在宿迁主城各片区买房的那些事儿。首先我们来关注下2019年上半年各区域的一个商品房销售均价。

　　由上图可知，主城区价格霸主地位一直无人撼动；

　　紧随其后的是苏宿园区，作为近三年宿迁发展势头最强劲的板块，价格有望持续飙升，毕竟苏宿园区的居住环境优良，唯一的不足就是片区暂无大型商超这一生活配套；

　　其次是宿城新区和宿豫区位于第三价格梯队，经开区价格暂处第四阶梯，随着众多品牌房企的入驻以及自带流量的高铁项目，经开区的房价也必将持续上涨。处于尾端的湖滨新区因生活配套不完善加之区位稍偏，价格相对较低。

　　接下来，我们来看一下各区域的一些发展及居住环境。

主城区

关键词：生活配套齐全，实小学区，土地稀缺

　　主城区各种生活配套已经相当齐全。西湖路与幸福路两大商圈可满足主城区乃至周边区域居住者的消费及休闲需求；洪泽湖路由东向西政务配套一应俱全；由南至北打造的东关口公园、湖滨公园、古黄河雄壮公园、雪枫公园更是体现主城区稀缺的生态资源。

　　另外主城区土地稀缺，地王频出，主城区的价格较高原因之一；实小学区更是自带流量，但凡有新盘入市几乎都是“日光”。普通收入人群在主城区购房还是有一定经济压力。

　　建议有一定经济能力，喜欢享受都市繁华夜宴的人群可以选择在主城区置业投资。

苏宿园区

关键词：居住环境优良，苏外学区，暂无大型商超

　　苏宿园区作为宿迁片区发展的后起之秀，发展势头迅猛。特别是在2016年宿迁政府出台首套房购房补贴政策及苏州外国语学校正式开学后，区域房地产成交量与价格节节攀升。

　　区域屹立的几乎都是全国50强的品牌房企，居住环境和开发商自身产品皆优异。苏州公园已成为人们休闲放松，乐享自然美景的惬意之地。现在的苏宿园区是万事俱备，只欠“大商”。

　　有一定经济能力且想追求静谧舒适的人群可以考虑苏宿园区。

宿城新区

关键词：居住环境优良，树人学校，暂无大型商超

　　宿城新区与主城区和苏宿园区接壤，其区域情况与苏宿园区较为相似。同样是环境宜居，拥有古黄河印象公园这一自然资源，且依托南师附中宿迁分校及宿迁中学这样的优质教育资源，吸引了一波有上学需求的刚需者。宿城新区暂时同样缺少大型商超。目前房价已趋于平稳，若无大型配套入驻，房价预估上浮不大。

　　有孩子存在幼升小，中升高需求的家庭，可以考虑在该区域进行过渡性置业或者投资。

宿豫区

关键词：配套齐全，万达广场，电子产业园区

　　宿豫区与主城区仅隔一条运河遥遥相望，但是多年来发展相对较缓。电商产业园区成立和万达广场的入驻在宿豫形成东西呼应，崛起势头明显。品牌房企的入驻也将为宿豫人居理念带来大幅度提升，随之而来区域房价也必将迎来上涨，期待下半年一些品牌房企为宿豫人居带来的向上改变。

　　宿豫有改善需求的人群可以关注一下下半年区域品牌房企的一些新项目。

经开区

关键词：商贸中心，发展大道，宿迁高铁站

　　预计年底即将通车的宿迁站，昭示着宿迁高铁时代已正式到来，同时也让宿迁的老百姓开始重新关注经开区这片土地义乌商贸城、钟吾医院、古黄河实验小学、清华中学、九鼎公园、虞姬公园紧拥发展大道形成南北贯通之势。高铁的开通预示着更多的机会与可能，而经开区最大的优势同样是未来拥有无限的可能。

　　所以一些投资和改善型客户不妨可以考虑在该区域置业。

　　说了这么多，小碧觉得。房子没有最好的，只有最适合自己的。所以在买房子这件事还是要看大家自己的具体需求，还有就是谨记“房子是用来住的不是用来炒的”！

　　最后免费附送一份宿迁城市购房地图