购房人在出现退房的情形时，如果不是因为合同法的法定情形就要退房的时候，那是属于合同违约的情形，是需要承担对应的合同违约的处罚的。那么今天就跟小编一起来看看首付交了银行流水不够能退房吗以及相关问题的解答是怎样的吧！

　　一、首付交了银行流水不够能退房吗

　　你好，非主观意愿造成的不能贷款，可以退首付，建议尽快委托律师处理。

　　二、退房的条件是什么

　　1、延迟交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

　　2、开发商缺证。导致合同无效目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。

　　三、法律依据

　　《房屋登记办法》

　　第八十六条

　　房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。

　　申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

　　农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

　　看到这里，小编相信你也了解了相关的知识内容了，在进行退房的时候，只要其退房情形满足合同法的法定情形时，才能够是不合同违约的。