随着楼市的火爆，房价上涨的幅度远远超过了上涨的速度，这个时候，对于许多还没有或者买房比较困难的人来说，限价无疑是这些者的福利，那么，什么是限价商品房和普通商品房有什么区别呢？限价商品房申请条件都有哪些呢？

　　一、限价房和商品房的区别有：

　　1、限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是。限价商品房按照＂以房价定地价＂的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。商品房是指按法律、及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、等。

　　2、限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定的价格范围，从源头上对房价进行调控。商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得后经营的住宅，均按市场价出售，未被限定价格。

　　二、限价房申请条件：

　　1、申请人持有本市的户口。

　　2、申请人家庭年人均收入低于三万元。

　　3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。

　　4、属于首次购房。

　　5、原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。

　　三、限价房申请流程如下：

　　1、提出申请：申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。

　　2、材料审核：经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购房资格。

　　3、购房：经各部门对其材料进行审核通过后，申请人就可按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。如果申请人没有在规定的期限内参与选房或选房后没有在规定时限内签订的，便被视为自愿放弃购买资格。申请人选房后放弃购房的，取消其本次购房资格，今后如需购房应重新提出申请。符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。

　　限价商品房申请条件随着地域的不同也是有所差别的，如果想申请限价商品房，可以先到当地有关部门了解限价商品房的申请条件，然后在准备相关资料。