由于现在的房价大多数都是飞速上涨，人们的工资涨幅远远比不上房子的涨幅，所以，有些人不得不考虑购买小户型的公寓楼。那么，买小户型的公寓楼到底怎么样呢？公寓楼有哪些优点和缺点呢？小编今天专门为大家总结了一篇关于小户型公寓房的文章，一起来看看吧，相信你一定会有收获的。

　　一、优点

　　a、总房价低

　　小户型的意思就是平米数小，这也就意味着房子的总价会相对较低。由于年轻人刚参加工作不久，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。而且年轻人工作生活都还不太稳定，存在非常多的不确定因素。因此，购买可公寓产品成为很多年轻人的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。

　　b、过渡性强

　　小户型的公寓楼还有一个特点就是过渡性强。通常购买这种类型房子的购房者多数是单贵族或者刚结婚的小夫妻。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多年轻人都会选择购买小户型公寓进行过渡。

　　c、地理位置优越

　　通常小户型的公寓楼会建在地理位置比较方便的地段，这样对于自住还是出租都是一个有利因素。尤其是刚毕业不久尚没有买车的业主，他们比较喜欢小户型公寓楼的地理位置，交通便利，距离公交站、地铁站比较近，上班出行都非常方便。

　　二、缺点

　　a、使用率较低

　　房子的使用率低大家不难想象，因为小户型公寓的面积较小，再加上会在房屋内重新安装管道（水、电、煤）、家具等物品。因此空间的范围就会更严重缩小了。

　　b、户型不理想

　　由于面积较小，一般情况下，小户型的公寓楼的户型都不是很理想，很难做到南北通透。不但容易增加了出现暗房的机率，而且再加上由于房屋的面积过小，因此就很容易会影响生活的舒适度。

　　c、受产权年限制约

　　公寓房需要大家注意的是它的产权年限问题。根据国家的法律规定，有一些公寓房的产权年限是40年，有一部分公寓房的产权年限是50年。但是住宅房的产权年限是70年，产权年限少了二三十年，这可不是小事。

　　以上是小编今天为大家总结的关于小户型公寓楼的优点和缺点的介绍了，相信大家看完以后心里也有了一定的概念。另外，小编还需要提醒的是，小户型公寓楼除了上面说的缺点外，还需要注意的是，通常这类房子的物业费也是比普通住宅高不少的，大家在做预算时也千万不能忽视这一点。