如何写房产遗嘱?遗嘱继承房产需要公证吗?
2021年09月29日09:30 来源:房天下
我们都知道老人去世的时候,如果有财产就需要立好遗嘱,这样后期才能够避免产生纠纷。在当下比较值钱和有价值的就是房子了吧,那么如何写房产遗嘱,对于这方面的问题是需要多了解一些的,以防止后期出现房产的纠纷问题。另外对于遗嘱继承房产需要公证吗,很多人也是表示不明白。
如何写房产遗嘱
在遗嘱中基本需要介绍立遗嘱人和继承者的个人信息,所拥有房产的具体位置、内部装修及物品情况,还要说明立遗嘱人当时是神志清醒且自愿的,并需要有一个见证人,这些条件必须都具备,这份房屋遗嘱才能算是有效的。
1、有有效的遗嘱,按照遗嘱确定的继承人继承。
2、有效的遗嘱必须具备如下条件:遗嘱人必须要有完全民事行为能力;遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示;遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权;遗嘱的内容必须合法;遗嘱的形式必须合法(可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式)。
3、遗嘱没有固定格式。但必须明确房产的基本情况(准确的位置、门牌号、楼层、房号、建筑面积、房产证号等),遗嘱继承人的基本情况(姓名、与自己的关系、身份证号等)即可。
4、遗嘱的内容不合法的主要有:遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权;遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额;遗嘱内容违反其他法律。
遗嘱继承房产需要公证吗
1、我国法律并不强制进行房产遗嘱公证。公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
2、根据《继承法》第五条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
3、第十六条:公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。第十七条:公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
对于如何写房产遗嘱的事情,上面已经给你做出了解答,如果遗嘱想要有效,就必须要注意以上的这些事项,不然遗嘱则是属于无效文件了,房产仍旧会产生纠纷。对于遗嘱继承房产需要公证吗,有关这方面并没有什么明确的要求,如果想要去进行公证的话也是可以操作的,但一般通过遗嘱就可以直接继承房产了。