买房子对于房产证的办理也是格外的重要，如果不关注房产证的办理，到时候房产证办不下来，有关房子的产权归属问题就会产生了纠纷。很多人对于房产证在进行办理的时候都不知道该怎么操作，那么个人如何办理房产证以及办理房产证的注意事项都是需要了解的，这样才能够顺利的办理完成。

　　个人如何办理房产证

　　自己办房产证的流程为：

　　1、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

　　2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。

　　3、提供测绘图（表），测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。

　　4、领取相关文件。集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

　　6、提交申请材料并按照规定时间领取房产证。

　　办理房产证的注意事项

　　1、产权不明容易引起纠纷

　　在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

　　2、购房者无法取得房产证

　　我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。

　　3、鉴别房产证的真伪

　　房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。

　　4、警惕重复抵押

　　购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。

　　有关个人如何办理房产证和办理房产证的注意事项上面，都已经给您做出了相关的介绍，个人在办理房产证的时候应该提前了解清楚，要知道准备的材料以及相应的流程，这样在进行办理的时候才会不耽误时间。另外有关房产证的办理事项其实是有很多的，做到正确的办理，才能够快速的拿到房产证。