现在房价很高不少人选择贷款买房，那么就需要先交首付款，然后再办理贷款。那么买房的首付款需不需要一次性付清呢？还是说首付款也可以分期付？了解这个问题后，就需要知道买房交首付的注意事项了，哪些情况下能交，哪些情况不能交！

　　一、买房首付需要一次性付清吗？

　　正式买房都是从签约和交首付开始的，首付款也可以算得上是一种保障了。那么买房首付需要一次性付清吗？

　　首付一般不用一次性全部付清，只要按时全部付齐就可以了，签完合同以后如果没有付齐的话开发商一般都会催，长时间付不齐的话可能还要算作是违约除了。所以最好是在买房前就把资金准备好，签约以后还在忙活资金的话可能问题会比较多。

　　二、买房交首付要注意什么？

　　1、查看开发商五证

　　查看开发商的五证非常重要，五证不全的情况下签订的所有购房合同均为无效合同，为避免自己买房之后办理不了产权证书，检查开发商的五证其否齐全一定不能忽视了。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。

　　2、注意合同条款

　　交了首付款之后，就会涉及到签订购房合同了，购房合同中的内容有哪些一定要细看，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。另外有的购房合同中会有一些空白条款，大家要注意将这些空白条款划掉，避免对方后期补充其他不利于自己的内容。购房者在查看购房合同的时候，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。

　　3、注意付款方式

　　小编是不建议购房者采用现金支付首付款的，最好是通过转账的方式支付首付款，购房者还能将转账凭证保存好。另外还要注意，针对房产交易过程中的资金，在购房合同中也可以做好相关的约定，主要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。因为现实生活中，有的开发商会先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，这对于购房者来说风险太大。

　　4、确定交房日期

　　购房者交了首付款之后就会变为被动的一方，所以在交首付款之前，需要确认的内容非常多。延期交房是我们生活中非常常见的，虽然购房合同中都会注明交房日期，但大多数的开发商注明的交房日期并不明确，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

　　以上就是“买房首付需要一次性付清吗？买房交首付要注意什么？”的介绍，买房要根据自身的实际情况来，如果为了买房牺牲未来的生活质量是得不偿失的。另外，交首付前一定要查看相关的证件，避免买到烂尾房。