很多人都觉得买房子应该要砍价，因为只有了解了相关的砍价技巧，确实也能够省下不少的钱，用这些省下的钱去用来装修，自然也是非常的不错，但是有关买房子的砍价窍门大部分人应该都没有听说过吧，对于买房怎么砍价技巧以及怎么买房可以获得优惠，需要了解一些事项，能够节约不少的费用。

　　买房怎么砍价技巧

　　买房的砍价技巧：委托多家中介公司、多看房、少赞美、多和房主沟通

　　1、委托多家中介公司

　　购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。可以直接告诉各家中介公司，已经委托了别的公司寻找房源，如此一来，中介公司为了利益便会以最快的速度、更低的价格来促成买卖。

　　2、多看房、少赞美

　　多看房是为了摸清二手房市场，少赞美则是为了不让对方摸清想法。在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步。因为大家对好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价留有余地。

　　3、多和房主沟通

　　二手房的价格会围绕业主的自身的状况来产生上下波动，因此购房者找到中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。要谨记，房主才是最想把房子尽快卖掉的人。有些房主在卖房时存在着漫天要价的现象，对于这些现象不必太在意。也只是想碰碰运气，希望能把房子买个好价钱。

　　怎么买房可以获得优惠

　　1、组团买房

　　现如今的团购市场比较火爆，即便是买房也是可以团购的，有些开发商在出售房屋的时候会组织购房者集体看房，并为购房者争取到一定额度的购房折扣。小编建议购房者可事先向置业顾问了解目标楼盘是否会组织团购，或者关注房地产网站是否有看房团信息，一般参加房地产网站的看房团，都会有额外的优惠。

　　2、高层人脉获优惠

　　如果购房者有认识该楼盘的管理层人士的话，也可以找他们拿取优惠，一般来说，像项目经理、销售经理等较为高级的管理人员手上，往往都握有更大的优惠审批权。因此，不妨向这种“高层人士”要点折扣。当然，向这类人要折扣，你一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟爱，又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。

　　3、买尾货盘、特价房

　　购房者可以注意一些那些销售工作进入到尾期的楼盘，大多数楼盘在清尾货的时候都会有一些特价房出现，另外，开发商在清尾盘阶段也常常会有优惠价。很多人对尾盘房都有误解，认为是不好的房子，其实不是的。当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠，而且也容易议价。

　　通过上面所为您介绍的买房怎么砍价技巧和怎么买房可以获得优惠，看过介绍之后都是应该已经了解了吧，想要砍价可以掌握以上所为你推荐的这些窍门，自然是能够省下一笔不少的费用，如果想要获得团部价，当然是可以组团去进行购买，或者是找内部人员以内部优惠价格去进行购买，都能够省下很多钱。