贷款买房是如今买房比较常见的形式，而针对于贷款买房的诸多形式，每一个人都该了解到其中的各种情况。对于贷款买房或许人们的接受程度不同，但是越来越多的年轻人都在利用贷款的方式买房。贷款买房的方式很多，人们在选择的时候也要擦亮双眼。那么贷款买期房流程及注意事项？哪种贷款买房方式靠谱？

　　贷款买期房流程及注意事项

　　1、首先我们要到银行领取贷款申请表。

　　2、填写申请表并将申请表格和其他的相关资料一并交给银行，这个时候算是正式提出贷款申请，银行会进入审批阶段。

　　3、向银行提交相关资料之后，银行会审核购房者提交的相关资料和个人情况是否真实，审批的时间可能会长一些，一般需要15个工作日，15个工作日不包括周末，因为银行周末是不上班的，所以折算下来应该是要等待二十几天。

　　4、之后银行会通知审核通过还是不通过，如果不通过的话，银行会告知其哪方面不行，进行整改如果通过的话，需要约定时间签订借款合同。

　　5、签订借款合同的时候一定要有这份合同，合同签完之后要办理住房置业的担保，贷款办理完毕之后我们还需要抵押登记手续，这个步骤是在借款人合同签订完毕之后办理的。

　　6、这些内容全部都办理完成之后，贷款资金会直接转给楼盘，购房者在每个月的固定时间进行还款就可以了。在买房的时候贷款机构一定要选好，不要找一些小型的贷款机构，尽量的选择银行贷款。

　　哪种贷款买房方式靠谱

　　1、贷款买房方式商业贷款

　　现在比较常见的贷款买房方式，商业住房贷款也就是传统意义上的银行按揭贷款，只要借款人在银行存款余额占所购房屋的总额比例的30％以上比并已支付了房屋首付就可以在银行申请按揭贷款，商业贷款门槛低、额度高、下款快，很多开发商只支持使用商贷。

　　2、贷款买房方式公积金贷款

　　公积金贷款是针对上班群体推出的具有政策补贴性质的房屋贷款，在贷款利率上是要低于银行商业贷款的，并且住房公积金贷款在办理上抵押和保险等手续费的收取也是减半的，所以在贷款成本上也是要低于银行商业贷款的。想要办理公积金贷款，首先你必须要是公积金的缴纳者并且缴纳时间要达到连续6个月或累计缴纳1年，公积金贷款额度与个人资质、公积金余额、当地政策等相关。

　　3、贷款买房方式组合贷款

　　组合贷款即是商业贷款加公积金贷款，一般公积金贷款的授信额度与借款人的公积金余额以及其他因素相关。在申请公积金贷款之后依然无法达到自己理想的额度，借款人就会再去申请商业贷款。组合贷款的优势在于贷款金额较大且使用利息合理，所以是现在大家贷款买房的首选方式，不过组合贷款下款速度比较慢，流程复杂，需要较长的时间。

　　贷款买期房流程及注意事项？哪种贷款买房方式靠谱？相信看了上述的介绍之后，大家对于贷款买房有了自己的认识，在买房的时候也要知道具体的流程，总之，在购买房子的过程中，人们要把握好机会，使大家都可以买到自己心仪的房子。贷款买房可以让人们早日实现买房的愿望。