买房可不是小事情，有些人可能看了几年都没有确定下来自己要买的房子，但是对那些想要快速买房的人来讲，这显然是不行的，所以就要讲究技巧，而买房子大家除了想要效率之外，还想要省钱，可能很多人觉得不太可能，但是操办的好这其实也是可以实现的，快速买房小技巧有哪些？买新房怎么更省钱？

　　快速买房小技巧有哪些？

　　1、快速买房小技巧有透过平均价看供需比。如果供给增多，真实需求也增多，则房屋的价格持平或者小幅上扬，此时最好不要买房；如果供给增多，真实需求保持不变，则房屋的价格就会下跌，此时才是购买房屋的最佳时机。

　　2、快速买房小技巧有别急着买导向类的房屋。政府的宏观调控历来都会直接影响房价的走势，一般来说政策导向类的房屋在政策导向初期价格上扬，后期随着供给的增多而价格下滑，这时就可以考虑买房。

　　3、快速买房小技巧有自住型客户“买跌不买涨”。“买跌不买涨”是投资客的投资理念，虽然利润达不到最大化，但可以降低投资风险。而一般的买房自住者，房价的涨与跌其实都只是一个数字而已，关键在于同样的房子买的时候付了多少钱。

　　4、快速买房小技巧有买“预期”才有升值潜力。买房要学会买“预期”，比如哪里有一条方便的路要建，哪里要规划成全新的居住区，这些都关系着房屋是否会增值。如果等这些规划政策落实了再买，房价里就已经包含了附加值，价格自然就上去了，因此，最好是在政策还未明朗之前买。

　　5、快速买房小技巧有普通购房者不必一步到位。普通购房者首先考虑方便、实用，不必一步到位，理想的房子，其实是个相对的概念，方便实用才是最实在的。而且，买房前定好自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。

　　6、快速买房小技巧有养房成本提前算仔细。买了房子就需要养房，所以养房成本需要算仔细。买了房子不等于可以免费享用社区所有设施和服务，只要使用就需要掏钱，因此，相对而言，社区越大，使用和维护成本越低。

　　买新房怎么更省钱

　　一、老客户带新客户。大部分新楼盘都是有“老带新”这种活动的，也就是已经在楼盘购买过的业主，推荐其他购房者来买房。这样业主会获得一些奖励，业主带去的购房者也会获得一些优惠。

　　二、全款购房。大部分楼盘都是喜欢全款购房的，因为这样能快速回流资金，缓解资金压力，而贷款购房则需要几个月时间才能拿到尾款，所以全款购房的优惠会比贷款购房的优惠更大。

　　三、首次开盘购买。如果想要买新房，尽量选择开盘时购买。除了楼市特别低迷的时候，其余大部分时候，新楼盘首次开盘时宣传力度最大，价格往往是最便宜的，优惠也是最大的。

　　快速买房小技巧有哪些？买新房怎么更省钱？大家谁都不想当冤大头，尤其是在买房子这件事情上，要知道买房子买不好不单单是要多花钱这个问题，还会让人住的不舒服，所以也要谨慎一些。关于买房怎么可以省钱这个问题，有条件的是可以尝试一下的。