在买房子的时候有关流程的操作是非常重要，只有按照相应的流程去进行操作，才能够顺利的买房。有关买房之后是要到银行去进行面签，也需要在网络上进行网签，这也是为了防止开发商一房多卖，可有时候买过了以后发现自己后悔了，那么买房做了网签可以退吗？买房要准备哪些材料？要把准备的材料都给提前收拾好，这样在办理的时候速度才会更快。

　　买房做了网签可以退吗

　　可以，不过必须经过两方协商，且是自愿的才行。依据两方签署的合同来负担违约的责任，并且拿出相应的违约金，假如是新买的房子，那么购房者需要和开发商协商，等到两方意见统一后，则带着身份证、合同、开发商的证明去房管部门申请取消网签并退房，假如买的是二手房，则需和卖家商议。

　　买房要准备哪些材料

　　1、银行最近半年的流水。如果打算买房，从一年前就开始要养流水了，流水一定提前养好，这样半年后买房申请贷款才好审批哦。

　　2、户口本。像我因为自己做淘宝，没有进入正式的公司，所以没有购买社保，贷款也只能是商业贷款。所以为了能有个购房资格，就要把户口给迁移到你所在的城市。

　　3、公司收入证明。收入证明是需要公司盖章的，对于没有公司章的朋友来说，可以由银行待办，但价格贵；也可以找朋友的公司帮忙盖章；也可以找某宝上有人专门做这种的，价格很便宜，几十块就可以搞定。收入证明是需要留电话的，银行到时候会回访的。

　　4、夫妻双方的结婚证。如果是第二套房子，首付是要给4成的。如果想做低首付，首套的首付是3成，那么夫妻双方可以假离婚，需要给银行提供离婚协议或者离婚证明，这个可以由中介帮忙代办，他们会全程帮你弄好的，但需要给钱，大概一千到两千可以弄好。

　　5、身份证。身份证可以用新的身份证，也可以用原来未迁移的身份证。要随时携带身份证，不要给弄丢了哦。

　　买房做了网签可以退吗？买房要准备哪些材料？如果想要退房的话，当然是应该要和开发商进行协商的，很有可能还会支付一定的违约金。有关买房子可是人生中比较重要的事情呢，所以说在买房子之前应该是要了解其中的流程，并且要选择合适的房子，根据自己的需求去买，也要做好相关的买房工作等等。