房子的种类实在是太多了，有二手房，也有新房，更有一些老破楼，待拆迁房等等。很多朋友买房的时候特别困惑，究竟是买一手房好还是买二手房好？今天我们不妨就一起来聊一聊，买一手房有哪些优势？买二手房有哪些优势？

　　一、新楼盘的优缺点

　　平时我们买房的时候，一般都是想买新房。就像买其他物品一样，像买件外套或者打底衣服，肯定要买新的，二手的有汗臭味，甚至还会担心有细菌啥的，想想就觉得晕菜，肯定不敢买。但是买二手房就不一样了，请往下看：

　　新楼盘相比于二手房，有以下优点：

　　1、楼盘新，一看就超级喜欢，符合我们的传统观念，大件商品得买新的。

　　2、新楼盘，有面子，买了一套新房子哦。

　　3、新楼盘，空间布局、户型设计更加科学合理，建筑艺术总是不断在进步。

　　4、新楼盘，才觉得值，符合我们的消费观念。

　　5、新楼盘，税费少，觉得更划算。

　　6、新楼盘，交易流程简单，不用自己操心。

　　看完优点，我们来看缺点：

　　1、新楼盘，价格不透明，你一颗脑袋哪里精明得过开发商。

　　2、新楼盘，承诺的东西经常不兑现或者打折扣。

　　3、新楼盘，配套设施要么窝速发展，要么一直建不起来，还投诉无门。

　　4、新楼盘，透支未来价格严重，经常滞涨甚至不涨。

　　5、新楼盘，税费是少了，可是议价空间也没了。

　　6、新楼盘，交易流程是简单了，可是也没有灵活操作的空间了。

　　二、二手房的优缺点

　　二手房相比于新楼盘，有以下优点：

　　1、二手房，议价空间大，能省不少钱，甚至买到赚到。

　　2、二手房，配套成熟，生活便利，各种资源买房的时候就能准确知晓。

　　3、二手房，挑选的余地更大，尤其是在高房价、买房难的城市。

　　4、二手房，价格比新楼盘透明，水份更少，更容易判断楼盘价值。

　　5、二手房，能马上出租，获得即时现金流收入。

　　6、二手房，装修好了，一样有面子，同样舒适。

　　看完优点，我们来看缺点：

　　1、二手房，房子相对来说旧些，看着肯定没新房美观。

　　2、二手房，空间布局、户型设计大多不如新楼盘合理。

　　3、二手房，交易流程比较复杂，对专业能力要求更高。

　　4、二手房，曝光率不如新楼盘高，因此接受度、关注度不如新楼盘高。

　　5、二手房，再装修麻烦，不如新楼盘带精装修方便。

　　6、二手房，嫌跟地产中介打交道费心，不如新楼盘跟开发商打交道相对省心。

　　三、不同买房阶段，新楼盘和二手房选哪一个

　　房地产市场实在是太复杂了，在买房的时候绝大部分朋友都不知道如何正确的取舍。一方面是因为大部分的朋友没有买过房，没有太多的购房经验积累。另外一方面是房地产市场比较多变，尤其是现在的楼市环境发生了改变。而在我看来，如果你是刚需朋友，我建议优先选择二手房购买，因为你需要快速的解决自己的居住需求。

　　如果你是改善型的购房朋友，那么我建议你购买一手房，因为建筑水平的提升，一手房设计更合理，也更贴近现代化。