很多购房者可能都听说过楼房有“腰线层”一说，买了腰线层房子的业主普遍反馈楼房的采光、通风不好，那么如果购房者在未知情下买到“腰线房”该怎样维权呢？如何才能避免买到“腰线房”？下面，就让我们一起来了解一下这方面知识吧。

　　未知情下买到“腰线房”该怎样维权？

　　一般可以通过起诉维权。假如购房者发现自己购买的是腰线房的话，那么应该先查看一下自己所签订的购房合同中是否有关于腰线房的相关约定，是否有注明清楚自己不想要购买腰线房。假如合同中有注明清楚自己不想要购买腰线房的话，那么买房人就可以根据合同约定要求开发商为自己换房，也可以要求退房。

　　另外，据资料显示，这类案件往往还要看开发商是否已履行了完全的告知义务，例如：1．《商品房预售合同》中针对购买的该套房屋是否属于腰线房的明确表述；2．在买房时房地产开发商的销售有没有明确告知该套房子为腰线房；3．签订合同时该项告知条款为空白，签完合同后房地产开发商的销售或相关工作人员自行填写为腰线房等情形。

　　在商品房买卖合同中，商品房是否位于腰线层是属于影响购房者是否购房的重要影响因素，若开发商故意隐瞒这一重要事实，开发商可能因“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实”而承担相应的赔偿责任。

　　如何避免买到“腰线房”？

　　很多人都是第一次买房，对房屋可能都不是太了解，而一般情况下售楼人员也不会提前告知这是腰线房，可能只有等你入住了才会发现，这是腰线房，所以我们在买房时就需要向售楼人员咨询腰线房在哪几层，其实只要你仔细看过沙盘也不难发现腰线层。当然也不是所有的腰线房都有那些缺点，有的腰线房的腰线很窄，对采光影响不会太大，也有负责任的开发商在修建腰线时会做出小小的弧度，避免积水的情况发生。

　　腰线层有哪些优缺点？

　　1、腰线层的优点：保温隔热。一般腰线层会使用类似挤塑板这样的材料，在保温、隔热上面效果都比较好。其次是增加使用面积，腰线层外面的窗台一般会向外延伸50厘米左右，窗户下面的也会有一米左右的墙面。所以会有多出的部分面积，所以会增加一定的使用面积。

　　2、腰线层的缺点：影响采光、透风。因为在窗边，阳台边有腰线凸出来，就会阳光起到了一定的阻挡作用，进而会影响室内的采光。除此以外，透风效果也会受到影响。其次是清洁难度大，腰线层凸出来的一部分面积，会增加了需要打扫的面积，尤其是楼上住户丢的垃圾、大风天气带来的脏东西等等，清洁起来十分的麻烦。

　　以上就是关于未知情下买到“腰线房”该怎样维权，以及如何避免买到“腰线房”等相关内容，希望本篇文章能为有相关方面需求的朋友提供一定参考。