在资金不足的情况下，很多人都会想到通过按揭方式来购房，但现实中也不是所有的公民都是可以按揭买房的，此时要看是否满足规定的条件。那到底按揭买房要的条件都有哪些呢？

　　一、按揭买房要的条件有哪些？

　　1、年龄在18-60岁的自然人；

　　2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

　　3、借款人的实际年龄加期限不应超过70岁；

　　4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

　　5、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款；

　　6、有贷款行认可的资产进行或，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保。

　　二、贷款买房需要的材料：

　　1、夫妻双方、户口本／外地人需暂住证和户口本；

　　3、／或／2份；

　　3、收入证明（银行指定格式）；

　　4、所在单位的副本复印件（加盖公章）；

　　5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；

　　6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

　　三、贷款买房的手续

　　根据相关法律法规的规定，贷款买房需要办理以下手续：

　　1、到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请；

　　2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度；

　　3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证；

　　4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

　　经过以上手续，您就可以通过贷款得到新房子了。

　　只有知道自己是否具有贷款买房的资格，才可以大概判断一下银行是否会放贷，否则一旦先与开发商签订了购房合同，而最终又无法获得购房贷款的，将会损害到自己的合法利益，这是很不利的。