很多人都知道，买房过户是需要收取相应税费的，不同的房屋类型过户费用可能也会有所不同，那么公寓过户费比住宅过户费高吗？购买公寓房要注意些什么？

　　公寓过户费比住宅过户费高吗？

　　公寓过户费是比住宅过户费要高一些，因为公寓房属于商业用房，与普通住宅相比，公寓房需缴纳的契税会更高，即使是通过赠予、继承等方式办理房屋过户手续，也需要缴纳相应的费用。

　　购买公寓房要注意些什么？

　　1、关注房屋产权

　　众所周知，商品房不同于住宅，所以购房者在买房的时候要注意自己在公寓买的是什么样的房子，按照相关规定，房屋使用权和土地使用权的性质是一样的，商品房的属性只有住宅用地、商业用地和工业用地。买家只需要查看楼盘《国土使用证》的土地用途一栏，就能清楚房子是不是商业用房。

　　2、明确购买目的。

　　对于在公寓，买房的购房者来说，建议你首先确定你在公寓买房是为了什么如果你想在公寓买房投资，你可以选择公寓，这是一个商业性质的地方。购房者在购房时要注意保安体系是否完善，房屋配套设施及周边交通网络是否完好。如果你自己住，我建议你选择住宅公寓，因为大多数商业公寓无法获得天然气，无法满足基本的生活需求。

　　3、注意小区的周边环境和配套设施。

　　不管购房者买公寓的房子是自住还是其他用途，在都是，居住区的环境是非常重要的当购房者在买房，需要会看居住区内部的配套设施是否能满足需要需要的需求，也要看附近是否有超市、菜市场、医疗诊所等需要，的基础设施。

　　4、转卖税很高。

　　如果购房者想在公寓，买房的话就要注意了，公寓的房子转让成本比较高，根据政策，二手住宅交易可以免征土地增值税，但是商业公寓交易不能免征。土地增值税一般是按照增值额对增值部分征收30%-60%的税。

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