房屋产权过户即的变更，原房屋所有权人通过买卖、、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。日常生活中，房屋产权过户需要注意很多细节，比如：房屋产权权属是否清晰属实等。具体而言，办理房屋产权过户要注意什么？

　　一、办理房屋产权过户要注意什么？

　　（一）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人原件及复印件；

　　（二）若非住宅转移，还需提交证书；

　　（三）若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

　　（四）房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

　　（五）若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

　　（六）若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

　　二、房屋产权过户费用包括哪些？

　　的方式有很多种，不同的房产过户需要的费用也不尽相同。按照种类和方式的不同，作出以下三种分类：

　　（一）通过继承取得房产办理过户的费用。

　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、和，只需要缴纳公证费。凭办理，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

　　（二）获得赠与取得房产办理过户的费用。

　　办理赠与过户，需要交纳、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

　　（三）通过买卖取得房屋办理过户的费用。

　　房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

　　日常生活中，很多人购买的房屋时二手房，对于二手房的房东有时候并不是真正房子产权所有者。这些伪房主不乏以出售房屋来骗取金钱，因此在实践中一定要充分了解卖方的情况，谨防上当受骗。