过去的几年的房地产市场，由于一些小开发商持续高负债运营，导致企业资金链断裂，各地都出现了很多烂尾楼项目，这也是购房者最不希望碰到的。那么，如果房子办完网签后烂尾了怎么办？开发商虚假宣传能退房吗？

　　房子办完网签后烂尾了怎么办？

　　烂尾的情况比较复杂，具体解决方案要根据具体情况来分析。一般情况下，可以采取以下几种方式要求相关部门负责烂尾房屋的修缮或重建：

　　1、向开发商提出索赔。

　　2、向当地政府投诉。

　　3、向相关部门投诉。

　　4、向建筑师提出索赔。

　　5、向物业公司投诉。

　　6、向消费者保护部门投诉。

　　7、向司法机关投诉。

　　开发商虚假宣传能退房吗？

　　开发商虚假宣传能退房。如果开发商虚假宣传，可以要求开发商履行虚假宣传承诺，或者向有关部门投诉，并可以要求退房。但是，如果开发商拒绝履行虚假宣传承诺，则可能需要向法院提起诉讼，以获得退房权利。

　　如何判断开发商的实力？

　　1、查看开发商的资质：开发商的资质是衡量其实力的重要标准，可以通过查看开发商的资质、经营范围等信息，来判断其实力。

　　2、了解开发商的实力：可以通过调查收集开发商的资质、经营范围、工程经验、质量把控能力等信息，来判断其实力。

　　3、多方询问：可以多方询问，如业主、业内人士、地产经纪人等，来了解开发商的实力。

　　4、参考开发商的综合评价：可以参考开发商的综合评价，如参考其在行业内的声誉、综合指数、客户反馈等，来判断其实力。

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