近来，随着房地产市场回暖，一些原本观望的购房者也开始急于入市买房，这其中就不乏一些还未获得购房指标的人，于是，“代购买房”又重现江湖了。那么“代购买房”暗藏哪些风险？如何避免代购买房相关的法律风险？今天，小编就总结了相关方面的内容，让我们一起来了解一下吧。

　　“代购买房”暗藏哪些风险？

　　1、房屋权属风险：房屋权属是指房屋的所有权，也就是说，所有者是谁，他有权利在房屋上进行建设、拆除等行为。代购买房时，很容易出现房屋权属不清的情况，房屋权属不明确，会导致买房人无法正常使用房屋，甚至会有法律纠纷。

　　2、质量风险：代购买房时，由于不是本人亲自查验，房屋很容易出现质量问题，比如房屋有缺陷、房屋结构不稳定等等。买房人可能会因为质量问题而受到损失。

　　3、价格风险：代购买房时，由于代购人的介入，很容易出现房屋价格不合理的情况，买房人可能会因为价格不合理而受到损失。

　　4、交易风险：代购买房时，很容易出现交易风险，比如买卖双方在交易中出现纠纷，或者买方拖欠付款等。

　　5、法律风险：代购买房时，很容易出现法律风险，比如买卖双方在交易中出现纠纷，或者买方违反法律规定等。

　　如何避免代购买房相关的法律风险？

　　1、规范房屋代购合同

　　司法实践中，往往因为双方无房屋代购合同，代购房屋者在房屋升值后否认存在代购房屋的事实，而导致实际需要购房人所支付的”房款“被认定为”朋友之间的借款“，法院也因此认定双方不存在合法有效的房屋代购合同，故在进行借名买房时，要签订书面规范的房屋代购合同，在协议中明确约定房屋所有权及相关违约责任，在对方违约时最大程度的保护自己的利益。

　　2、保留相关凭证

　　保留实际购买房屋及占有使用房屋的凭证，妥善保管买房及占有使用房屋涉及的全部证据材料，如：首付款支付凭证、房贷还款银行流水、购房发票、贷款合同、按揭还款凭证、过户税费缴纳凭证、双方关于借名买房事宜的沟通记录、占有使用房屋的证据，如物业费、房屋装修费、水电费等缴纳凭证。

　　3、及时办理过户手续

　　购房者应在自身条件符合当地房屋购买政策后，及时办理过户登记手续，补正房屋代购合同的效力，以免“夜长梦多”。为规范房地产市场，国家各地均发布各种政策来规范房地产交易行为，国家法制与社会主义市场经济的发展息息相关，法制要起到引导国民树立正确价值观的作用。司法裁判是法制文明风向的重要表现，房屋代购行为与国家的政策要求背道而驰，法院在认定房屋代购合同效力时也会愈发严格，希望购房人在进行房屋买卖时正确认识其中风险，尽量避免房屋代购。

　　以上就是关于“代购买房”暗藏哪些风险，以及如何避免代购买房相关的法律风险等相关内容，希望本篇文章能帮助到有相关需求的朋友。