我们都知道，如今的小区都有房屋公共维修基金，不过有些人可能还不清楚，房屋公共维修基金一般什么时候交？房屋公共维修基金怎么收取？下面，就让我们一起来了解一下吧。

　　房屋公共维修基金一般什么时候交？

　　在交房之前交纳，若是首期专项维修资金，业主可以直接存入专项维修资金专户，或者可以委托房地产开发商代交，开发商在收到维修基金后30日内，需要将收取的资金存入房屋专项维修资金专户。若小区有成立业委会的，则维修基金由业委会统一收取管理。若没有业委员会，需要动用维修基金的，则要由业主提出申请，并经过小区一半以上业主同意，或者经过总面积一半以上业主同意才能动用。

　　房屋公共维修基金怎么收取？

　　1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％。购房者按购房款式2％的比例向售房单位缴交维修基金；

　　2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

　　交纳的公共维修基金卖房可以退吗？

　　交纳的维修基金卖房不可以退。卖房之后因为已经转让了房屋产权，所以之前交过的维修基金是不予退还的。维修基金只能用于该小区房屋维修保养，维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是要转到买房人名下，只是表明这房屋已交维修基金及金额，不代表业主拥有这资金支配权。

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