购买房屋的话选择合适地段的房屋是很重要的，对于一个家庭来讲，选择合适的地段，对于自己将来的生活影响是比较大的，要注意房屋周边的配套设备和交通情况，可以根据家庭的情况来选择合适的户型，那么购房之前需要注意什么？购房贷款利率多少？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

　　购房之前需要注意什么？

　　1、选地段最重要

　　关于地段，不论房子是自住还是投资，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。随着周边经济文化、道路交通的发展，房子自然也会升值。如何挑选地段，要根据周边在建及规划的项目而定。

　　2、户型很重要

　　一般来说格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型是通常意义上的好户型。

　　平衡使用功能和购房成本，就要明确买房目的。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。

　　换言之，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，是最重要的，户型次之。

　　3、生活环境及物业管理非常重要

　　选房讲求的还是居住的舒适度，除了户型的考量外，购房者买房时要充分考虑到家里老人小孩平时是否有舒适的户外活动空间。此外，新居周边一定要有齐全的生活配套，买菜做饭，休闲娱乐等必备设施也不可少。

　　小区的物业管理也非常重要，对于购房者来说，这是一个长期的问题不顺心的生活才刚刚开始。在此提醒购房者在买房时还应仔细查看物业的相关证书，并到网上搜索物业的信息。

　　购房贷款利率多少？

　　1、自2017年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4.35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为4.90％。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。

　　2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％——20％。二套房贷款利率普遍上浮10％——30％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

　　3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

　　以上就是关于“购房之前需要注意什么？购房贷款利率多少”的相关介绍，在购买房屋之前，大家要了解一下房屋周边的生活环境和物业管理，同时也要考虑到贷款方面的事宜，可以根据自己的情况来选择合适的贷款方式，不要给自己造成太大的压力。