买房的时候需要经过不少的流程的，所以在买房的时候买房的也是非常多的购房者一不小心就有可能入阱，给自己带来损失所以购者在买房的时候就应该注意去避免这些买房陷阱，那么接下来大家就来了解一下买房陷阱总结有哪些以及购买房屋需要关注什么问题的相关内容吧。

　　买房陷阱总结有哪些

　　开盘没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子，广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了，绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。

　　购买房屋需要关注什么问题

　　1、注意检查五个证书。所谓五证，是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》

　　2、要买房，一定要坚持选择信誉良好的开发商。通常，好的开发商具有较高的资格和足够的资金。能带来很大的保障，减少许多不必要的困扰。

　　3、评估购房能力。刚需购房族的财务能力一般有限，一般依靠房贷购房。然后月供的形式偿还。为了确保不影响生活质量并避免供应中断的风险，建议将每月付款额控制在总收入的50％之下。

　　4、买房看户型，必须首先查看房子的方向。方向优先级顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。好的方向太重要了，从哪个角度来看都是很重要的。

　　5、选择楼层。中层的空气质量要好于下层的空气质量，比高层的出行更便捷，这可以说是一个相对取中的方案。

　　6、不要一味的追求便宜房。许多购房者认为当前的房屋价格过高，因此在购房时，他们通常会在同区同段选择较便宜的房。正确的方法是学习更多有关挑房的能力，更快的察觉房屋的质量和户型的优劣。

　　7、关注优惠折扣。对于开发商提供的折扣，请询问更多尽量争取，做足分析功课，做出更多判断，并且不要盲目跟风

　　前面的文章为大家介绍的就是关于买房陷阱总结有哪以及购买房屋需要关注什么问题的相关内容，大家在买房的时候买房的陷阱无处不在，大家一定要小心一些,如果自己是首次买房最好和有买房经验的人一起去购买,这样自己也放心一些。