买房子需要花费很多的资金，所以购房者在买房的时候都希望自己可以已优惠的价格购买到房屋，这样省下来的钱就可以用做别的地方了，所以购房者在购买新房的时候都想要找开发商要些优惠，那么接下来大家就来一起了解一下一般买新房能少几个点以及买房怎么砍价的相关内容。

　　一般买新房能少几个点

　　这要根据房子的位置、楼层、朝向以及周边配套和房地产商让利情况而定，一般折扣不会超过十个点，毕竟房地产公司不可能赔钱卖。购房者在买房的时候想要省钱的话，那就要找准砍价的时机了，对于热销楼盘、现房、规模大的楼盘，一般议价的空间就比较小。期房开盘之初，往往有一些优惠。另外，尾盘也更容易杀价，一般到了年终尾盘，开发商会希望尽早回款，进行到下一个项目中，会做出比较大的让步。

　　买房怎么砍价

　　1、提前认购，很多楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反应“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。前期登记者甚至会得到比公开发售价格低10%以上的优惠。并且这种方式的另外一个好处就是：越早登记，越有可能选到心仪的户型和楼层。

　　2、参加团购，“团购”曾经风靡一时， 团购折扣价理论上秘而不宣，但据了解，一般团购都能拿到比单购更优惠的折扣。因此购房者可事先向销售人员了解目标楼盘是否会组织团购，参加团购很可能会拿到一个平时意想不到的额外折扣。

　　3、告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些。

　　4、告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。

　　5、如果实在谈不下去，不防抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。

　　6、找旧业主介绍，买楼砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。

　　7、找开发商高层谋额外优惠，例如认识楼盘开发商内部人士，通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等管理层人士手上，往往握有更大的购房折扣审批权。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于一般买新房能少几个点以及买房怎么砍价的相关内容，大家在买房的时候砍价的方式还是很多的，大家在买房的时候可以多关注一些，了解清楚之后自己在买房的时候就可以使用这些方法去买房，能省一些是一些。