对有买房打算的人们来讲，在买房之前要了解一下相关的政策和制度，尤其是要了解一下相关的税费制度，对接购买房屋是需要交纳税费的，大家要提前了解一下相关的规定，注意一下相关的细节，那么买房交个税违规吗？买房交税需要注意什么？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

　　买房交个税违规吗？

　　买房交个税不违规，首次购房交税：物业管理费。从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

　　首次购房交税：房屋维修基金。大修基金：购房款的2％——3％。是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％、含电梯：总房款×3％、部分试点楼盘按50——60元／m2收取。

　　开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。首次购房交税：权属登记费。80元／套，权属登记费就是办理房产证的费用。首次购房交税：交易手续费。住宅建筑面积X3元／㎡、非住宅建筑面积X11元／㎡。

　　买房交税需要注意什么？

　　1、窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

　　2、将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。

　　以上就是关于“买房交个税违规吗？买房交税需要注意什么”的相关介绍，在购买房屋之前大家要了解一下相关的细节，尤其是注意根据自己的情况来选择合适地段的房屋，要了解一下购房方面的事情，建议要提前做好相关的准备工作。