如今，面对高房价买房不容易，而有一定能力买房的人购房也不是很容易，为应对经营贷进入楼市，现在严查首付款来源。首付来源怎么审查呢？买房后是要缴税的，那么一定要交的7种税都有什么呢？一起来看看吧。

　　一、首付来源怎么审查呢？

　　1、工资等收入证明。通过对贷款人的工资及其他收入的证明审查，判断购房者是否有实力获得首付资金。在这一块，通常是单位证明和电话询问的方式核实，也会对贷款人进行问询。

　　2、首付银行流水。银行审查首付来源最直接的办法，是审查首付来源的银行流水，现在房价比较高，特别是在大城市，首付款动辄上百万，一般会有流水记录的。通过查看首付款的银行流水，审查其来源。

　　3、银行征信系统。通过P2P、小贷公司的贷款，通常也是需要进行征信查询的，为方止购房者通过首付贷取得首付资金，通过银行征信等系统，查询贷款人的征信是否被查询过，或在他行贷款、逾期等信息。

　　4、共同还款人征信查询。为防止购房者利用家庭成员或者相关共同还款人取得银行贷款，银行也会对共同还款人的征信及银行贷款进行查询，以便确认是不是通过家庭成员首付贷取得首付款。

　　5、先前财产分割情况查询。贷款人在贷款前有离婚等行为，进行过财产分割的，也是银行审查的一个方向，通过对前配偶或者前家庭成员的审查，以排除是否存在假离婚的现象，或者离婚后有未分割的贷款。

　　6、其他查询。从不同角度出发，银行审查的方式还有很多，就不再一一赘述。而且随着时间的发展和手段的更新，审查的方式也在不断变化中。

　　二、买房后一定要交的7种税

　　1.房产契税

　　90平及下列的普通住宅，而且该住宅归属于家中的唯一住房，减依照1％征收率征收房产契税，90-144平的普通住房1．5％，超出144平的3％，普通住宅3％。一般得话房产契税会跟随首付一起缴，开发商代办。缴纳有关花费，开发商会出示宣布的买房。

　　2.合同印花税

　　在签订合同书的情况下就立即缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付一起缴，便捷开发商统一申请办理合同书备案和房产证。

　　3.按揭贷款花费

　　假如理按揭贷款贷款，签订合同时要交的第二组花费是按揭贷款花费，商业服务贷款的收费新项目，各银行间市场有微小的区别。

　　①抵押评估费：80元/户

　　②所有权证合同印花税：5元/户

　　③保险费用：财险保险费用＝总房款×年利率×期限指数。保险费用一次交了。（保险费用大概为：1～5年为0.07％，6～十年为0.06％，11～十五年为0.055％，16～20年为0.05％，20年以上为0.045％）

　　4.大修基金

　　购房款的2％－3％是公共基础设施、同用机器设备（涉及到房子现有一部分如墙体、房顶、下水管道、自来水管等）的房屋维修基金。实行的收费方法是：

　　①没有电梯轿厢：总房款×2％

　　②含电梯轿厢：总房款×3％

　　③一部分示范点新楼盘按50～60元/㎡扣除

　　开发商或是物业管理企业要在本地房管局特定的银行卡开户后，购房者能够自主交存。一般来说，购房者在领锁匙，申请办理搬入办理手续时，开发商便会代办房屋漏水维修资产。

　　5.物业管理费

　　从交房日开算，以购房者工程验收房子达标之日起逐渐测算。如开发商传出搬入通知单后，购房者无书面通知不开展交楼的，物业管理费能够从传出搬入通知单一个月后逐渐测算。一般先付三个月。

　　产权人长期性不了的房子或开发商未卖出的空置房，均应缴纳物业管理费。

　　6.所有权评估费

　　80元/套，所有权评估费便是申请办理房产证的花费。

　　7.交易服务费

　　住房总建筑面积X3元/㎡；普通住宅总建筑面积X11元/㎡。

　　以上就是首付款来源怎么审查以及买房后需要缴纳的税种，买房不容易，所以一定要珍惜来之不易的购房资格，不要因为违规让自己无法买房。购房缴税是必须要进行的，有些开发商可以代为缴税，但是需要一定的服务费，大家可以根据自身的情况，选择开发商代缴或者自己去缴纳。