如果要买房子要做的准备工作是比较多的，很多的城市为了限购都出台的有相关的政策，所以在购买房屋之前建议要多了解一些相关的政策和制度，根据自己的情况来选择合适地段的房屋，那么买房应该注意哪些重要的问题？如何做好购房准备？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

　　买房应该注意哪些重要的问题？

　　1、如今很多城市都出台的了限购、限贷、限离等楼市政策。大家在购买新房前最好先了解一下当地的购房政策是怎么样的。自己是否拥有购房资格，如果购买新房最少需要支付多少首付款。大家如果是贷款买房，可以先到银行了解其住房贷款条件，查询一下个人征信情况等等。

　　2、无论是买新房还是二手房，我们都需要注意房子的地段、周边配套设施、物业等情况。比如说小区离地铁近吗？属于哪个学区范围？小区附近有没有商场；周边没有墓地等妨碍设施等等。大家最好亲自到小区周边走走，了解详细的情况。

　　购买新房时，我们还需要了解情况房子的详细情况，比如说房子的户型、朝向、套内建筑面积、公摊面积、房龄、小区配套设施等。

　　3、新房多为期房，大家在购买新房时，要尽量避免其风险。比如说我们可以查看开发商是否五证齐全，开发商的实力和口碑如何；期房容易出现延期交付、房屋质量问题、虚假广告等情况，大家可以将开发商的承诺、广告写进购房合同中，并且在合同中约定房子交房的时间，延期如何处理；房子质量出现问题如何解决等内容。

　　如何做好购房准备？

　　1、样板房要多留神

　　现在售楼样板房通常有两种，一种是设置在售楼部附近的板房区，而另一种则设置在楼盘的现场。 一般来说，设在楼盘现场的样板房失真的可能性较小一些，而设在板房区的就有“放大房”的可能性存在，因此，在看样板房的过程中对板房区的样板房，你就要多 一个心眼儿。看完板房区的样板房后，一定要实地考察一下楼盘中的样板房。看样板房时，不仅要看精装修房和装修房，对于不好看的毛胚房您也不能放过。毛胚 房虽然不好看，但便于您观察楼盘的质量，去除以后出现大的质量问题的隐患。

　　2、签订购房合同要小心

　　选择好了小区、户型和楼层，接下来就是签订购房合同，签完购房合同，买房这件大事才算尘埃落定。那么，签订购房合同需要注意什么呢？

　　要认清合同主体是谁，知道自己在跟谁签合同。如果签合同的对象不对，合同是无效的。购房者应该与相应项目的开发商签订合同。业内人士表示，有时代表开发商签约的人并不是法人代表。因此在签约前购房者最好查明代表开发商签字的人是否为法人代表，如果不是法人代表，则是否持有“授权委托书”。否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章是否正确，这个是最重要的。

　　以上就是关于“买房应该注意哪些重要的问题？如何做好购房准备”的相关介绍，在购买房屋之前，大家要多了解一些相关的事宜，尤其是去实地考察一下房屋的质量，在签订合同的时候更要小心谨慎维护好自己的个人利益，保障自己的权益。