买房税费怎么交?交买房税费注意哪些方面?
2023年08月02日09:30 来源:房天下
随着经济水平的快速发展,买房的现象越来越普遍,然而大多数人对于买房税费方面感到陌生,对于一些买房税费常识性的问题也不太清楚,这就有可能导致后来买房的时候出现一系列问题,给自己造成麻烦。那么小编就来介绍一下有关于买房税费怎么交?交买房税费注意哪些方面?
买房税费怎么交?
1、契税
对个人首次购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭私人住房的,按1%税率征收契税,超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收,90平米以上的按照1.5征收(不含北上广深)。
2、印花税
印花税是合同价格×0.05%(个人交易免征)。
3、房屋维修基金:购买价格的2%-3%
开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后,购房者可自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商会收到房屋维修资金。
4、物业管理费
从收到房屋之日起计算,以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知,买方无正当理由不收回房屋的,物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月,产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房,均应支付物业管理费。
交买房税费注意哪些方面?
1、尽可能买现房或准现房
这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、公摊面积不要忽视
在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。
了解了买房税费怎么交?交买房税费注意哪些方面?的问题情况之后,相信大家已经初步了解交买房税费的流程了,当然,我们同时也需要多多关注相关的房产政策,毕竟这与买房息息相关,对于文中提到的观点和建议大家也可以一一尝试,越早熟悉流程对自己越有帮助。