购房印花税有多少?购房印花税和其他税费种类有哪些?
2023年08月03日09:32 来源:房天下
购买房屋的时候,单单是交税方面的问题就会让大家思索良久,而且这些费用不单单是一个方面,会有很多个因素相互联系,而难度最大也是了解最复杂的当属税费,在税费调查上,每个类型都有注意事项,印花税的出现更让很多人非常陌生,那么购房印花税有多少?购房印花税和其他税费种类有哪些?
购房印花税有多少?
1、买房的印花税是房屋总价值的0.05%,印花税占比并不高。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税,买房涉及到不动产的转移,自然是要缴纳印花税的。
2、印花税是根据合同的性质来计算征缴印花税的,个人购买住房是不需要缴纳印花税的。
3、根据《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》第一条对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。
购房印花税和其他税费种类有哪些?
1、契税,主要分2种情况:首套房90平方米以下的契税是网签价的1%,首套房90平米以上是契税1.5%,多套房的不论面积大小契税都是网签价的2%-3%(注:各地二手房契税征收标准略有不同)。
需要注意的是,首套和多套房的界定是以家庭为单位,婚前夫妻任何一方买过房子,结婚后想再买房都要算二套。
2、个人所得税,主要分2种情况:房子满5年且是独一住房的情况下,免征个人所得,未满5年的商品房无论首套还是多套,都要缴纳差额20%个人所得税。差额20%即:(现在网签价—原来的网签价)×20%。
需要注意的是未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关对其实行核定征税,在住房转让收入的1%-3%幅度内确定。
3、营业税及附加税费比较复杂,分5种情况。一线城市,满2年的普通住宅免征营业税,一线城市非普通住宅交差额5%的营业税,一线城市未满2年的交全额5%的营业税,二线及以下城市满2年的普通住宅和非普通住宅都免征营业税,二线及以下城市未满2年的,要交全额5%的营业税。
了解了购房印花税有多少?购房印花税和其他税费种类有哪些?的问题情况,印花税相关介绍就足够全面了,具体有多少,标准确实是有,但是也要按照实际情况作参考,情况上稍有不同,带来的变动影响性可能就会有些大,因此从细节上的处理一定要很仔细很仔细,种类区分或是选择上也一样,都不能马虎对待。