买卖房子的过程中人们会发现很多手续十分的复杂，按揭房在买卖的过程中更是有着严格的手续和审核的。在人们有了贷款买房的想法的时候人们就该知道走哪些手续，其实对于按揭房的存在非常普遍，人们要知道卖掉按揭房是不是合算的，接下来就具体介绍一下按揭房卖掉要亏多少？房子办按揭要什么手续？

　　按揭房卖掉要亏多少

　　提前还款卖房是一定会吃亏的，至于亏多少，就看你是怎么处理的了。

　　卖家注意了，申请转按揭的流程比较麻烦，一定要提前了解清楚转按揭的手续与必备材料，然后再找一家担保公司，可以减少一定的风险。卖家注意了，申请转按揭的流程比较麻烦，一定要提前了解清楚转按揭的手续与必备材料，然后再找一家担保公司，可以帮你减少一定的风险。

　　房子办按揭要什么手续

　　1、提交以下资料：

　　（1）购房者身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

　　（2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

　　（3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；

　　（4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

　　（5）购房者申请住房公积金贷款的话，需持住房公积金管理部门出具的证明；

　　（6）贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。

　　2、贷款审查批准阶段，这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。

　　3、贷款银行签约阶段，贷款申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。

　　4、银行放款阶段，在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款；如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。

　　5、购房者还款阶段，银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。

　　经过上述具体的分析之后按揭房卖掉要亏多少和房子办按揭要什么手续的答案大家都知道了，在买卖房子的过程中大家会遇到各种问题，每一个问题都需要大家全面的解决，寻找答案，帮助人们解决心中的疑惑。总之，按揭房的问题比较多，想要弄好就必须要多了解常识。