房屋购买了之后会居住很久，所以大家在买房的时候对于房屋的产权年限需要了解清楚，现在有些房屋的产权年限是70年，有些房屋的产权年限是50年，购房者在购买的时候就注意区分，那么接下来大家就来一起看看产权70年和50年有什么区别以及房子产权70年到期后怎么办的内容。

　　产权70年房子和50年的区别

　　首先是土地规划用途不同，按规定，我们平常的住宅建设用地的最高产权年限是70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年。由此可见，50年产权的房子和70年产权的房子的土地规划用途是不一样的。另外生活成本不同，一般来说，70年产权的房子的水电费是按照民用标准来收取的；而50年产权的房子是商业用途，因此水电费是按照商业用水用电的标准来收取，价格要贵很多。这样一来，50年产权的房子的日常生活成本自然就更高了。

　　房子产权70年到期后怎么办

　　1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金价格，获得批准续期的重新签订土地有偿使用合同，支持土地有偿使用费，这样房产所有权就可以得以延续，至于再次申请的期限不应该超过30年。

　　2、土地使用者申请续期的而没有获得批准的，土地使用权国家无偿收回，但对于土地上的建筑物房产国家给予相应的补偿。

　　3、土地使用者未提出续期申请的，土地使用权和地上的房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。

　　4、由此我们不难看出，产权到期了，如果房子还在其使用权还是你的，只是要补交土地税。只要房子还在个人就拥有房子的所有权，房子是个人的私有财产，不属于国家。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于产权70年的房子和50年的有什么区别 房子产权70年到期后怎么办以及的相关内容，希望可以帮助到大家，通过前面的文章可以看出产权70年的房子和产权50年的房子差别还是很大的，大家在买房的时候要注意了解清楚才可以。