房屋的出售价格都是按照每平米计算的，所以房屋的面积大小直接关系着购房者需要支付的房款，所以购房者在买房的时候一定了解清楚和房屋面积有关的问题，了解清楚之后再去买房，那么产权面积和实得面积有什么区别？怎样计算墙面面积？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。

　　产权面积和实得面积有什么区别

　　房产证上的产权面积与实际面积不一样,原因如下: 1、一般房产证上的产权面积是建筑面积,实际面积是没有那么多的。 2、赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的,一般房产证只能更改产权人的相关信息,其它的信息一般是不予更改的。

　　怎样计算墙面面积

　　1、室内装修涉及的面积无非，地面、顶面、墙面面积，如果只需估算可以按以下公式进行：墙面面积＝地面使用面积＊3，例如想测算乳胶漆的面积就可以用建筑面积计算地面使用面积减去卫生间厨房地面面积乘以3即可。建筑面积100平米的房子，墙面乳胶漆的面积大约在200－220之间。

　　2、门口米数：标准门通常为2M＊0．8M，所以通常门口为4.8米，入户门通常为5米，卫生间与厨房通常为4.7米，具体数额以室内门具体尺寸为准。窗口米数：以室内窗具体测量尺寸为准。

　　3、一般估算面积就是建筑面积*85%=大约套内面积，然后减去厨房卫生间的面积，再剪掉凉台一半的面积，就基本上是要刷墙面的地面面积了，用这个数*3基本上就是刷墙的面积了。通常我们一般用来估算这个工程量的大小，实际面积还是要靠计量过后才能确定的。

　　4、建筑面积计算方法：墙漆施工面积=(建筑面积×80%-10)×3 建筑面积就是购房面积，现在的实际利用率一般在80%左右，厨房、卫生间一般是采用瓷砖、铝扣板的，该部分面积大多在10平，该计算方法得出的面积包括天花，吊顶对墙漆的施工面积影响不是很大，可以不予考虑(实际测量有10---15平误差)。

　　产权面积和实得面积有什么区别？怎样计算墙面面积？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，希望可以帮助到大家。房屋的产权面积一般就是房屋的建筑面积了，所以产权面积与实得面积之间的差距还是很大的，大家要注意一些。