房子的出售价格对于很多人来说都是高的，所以很多人在买房的时候都是属于首次买房，如果自己之前没有买房的经验那么在买房的时候对于很多和房产有关于的词汇肯定都不清楚的，那么接下来大家就来一起了解一下什么叫存量房产以及存量房买卖合同是什么的相关内容吧。

　　什么叫存量房产

　　存量房是指已经被购买或自建取得产权证的房屋，也可以把它说成增量房，是由开发商投资新建造的商品房。存量房一般来说买卖程序是由双方当事人签订合同进行买卖的，合同生效后的30日内，才可以把它交到房地产交易中。

　　存量房买卖合同是什么

　　1、存量房买卖合同就是买卖存量房的合同。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。

　　2、为明确存量房屋买卖交易中双方当事人的权利和义务，规范中介行为，增强交易的透明度，北京市建设委员会和北京市工商管理局在《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》、《商品房认购书》推行使用后，经过深入调研，拟定了《北京市存量房屋买卖合同》的征求意见稿。

　　3、网上签约的合同信息和权属登记信息系统及地税部门纳税信息建立数据共享机制，买卖双方可持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及相关材料到地税部门交纳税费，不再提供纸质的合同文本；

　　4、房屋权属登记受理时权属登记部门可直接调用网上签约信息和转移登记的申请信息，存量房转移登记和抵押登记的办理，自受理之日起十个工作日内完成。

　　什么叫存量房产？存量房买卖合同是什么？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，购买房屋对于购房者来说是很重要的事情，所以大家在购买房子的时候自己一定要多去了一些买房有关的相关知识才可以，这样自己买房的时候才不会什么都不知道。