有很多的人们都有卖房子的打算，如果要卖房子的话就要了解一下具体的手续办理，卖房子的话是要注意一下户口的过户，很多人们往往是不太清楚的，建议要提前准备所需的材料和证件，去当地的房管局进行申请，那么卖房过户流程是什么？卖房过户费大概需要多少钱？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

　　卖房过户流程是什么？

　　1、买卖双方持房产证、身份证等资料前往房管局提交过户申请，并填写产权转移登记表。

　　2、房管局工作人员对买卖双方提交的资料进行审核，对符合条件的房屋准予办理过户手续。

　　3、得到准予后，买卖双方需缴税相应税费，凭税票打印缴费通知单，并打印手续费、登记费发票。

　　4、缴纳完税费，买卖双方可以去领取领证单，然后在指定日期凭领证单领取新的房产证即可。

　　卖房过户费大概需要多少钱？

　　1、房子过户需要买房人应当缴纳税费：房产过户契税：房款的1.5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。房产过户印花税：房款的0.05％推荐阅读：印花税怎么算；房产过户交易费：3元／平方米；房产过户测绘费：1.36元／平方米；房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；

　　2、房子过户需要卖房人应当缴纳税费：房产过户印花税：是房款的0.05％；房产过户交易费：是3元／平方米；房产过户营业税：是全额的5.5％（房产证没有满5年的）；房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

　　以上就是关于“卖房过户流程是什么？卖房过户费大概需要多少钱”的相关介绍，如果要卖房子，大家要了解一下相关的政策制度，尤其是注意一下房屋买卖方面的过户费用，根据房屋的空间面积来进行费用的计算，保障好自己的个人利益。