个人房产税如何征收?商铺要交房产税吗?
2023年10月08日09:30 来源:房天下
最近一段时间有关房产税可是一直被大家关注的,虽然说已经试点了多年,但是并没有在全国各地开始普及起来,有很多的地方,可能对于房产税的问题了解的还不是很多,甚至还存在着疑惑。那么个人房产税如何征收,以及商铺要交房产税吗,面对这样的情况看看下面的解答吧,一起来看看吧。
个人房产税如何征收
根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%;
2、按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
3、注意事项
(1)新建房屋交付使用时,如空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括空调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值。
(2)对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。
(3)房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。对联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。
商铺要交房产税吗
商铺房产税的计算方法是按照房产的价值来计算。为房产价值减去百分之三十的余值,计算公式为:年缴纳税收费用=房产账面价值×(1—30%)×1.2%。商铺房产税征收多少的问题,还要看具体商铺的情况。如果这个商铺是属于自己的,并且用来自己使用的。
如果这个商铺是出租出去的,那么房产税收按照租金的收入来计算,计算方法就是年缴纳的税收=年租金的收益×适合的税率12%。如果这个商铺是自己从别人那里租进来的,那么就不需要缴纳房产税了,由商铺的出租者进行缴纳,具体费用也是按照租金的收入来进行计算的。
虽然说房产税如今在我国只是一些试行政策,但毕竟交税的问题可是涉及到每一个人的经济利益和个人的责任,所以对于房产税的相关问题还是应该要多了解一些的。有关个人房产税如何征收以上文字已经为您做出了介绍,有关商铺要交房产税吗,通过解答之后应该已经知道答案了吧。