有些人买房子喜欢全款购房，有些人因为经济能力不足，只能够通过首付分期，然后再慢慢的还房贷，不同的购房方式有着不同的好处。有些人说全款购房就有着很大的风险，那么对于全款买房为什么风险大一起来认识一下吧，另外全款买房有哪些优点也应该要掌握一下，毕竟事情都是有两面性的。

　　全款买房为什么风险大

　　因为一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。而且全款买房，尤其是期房购买者，充满了太多的未知的变数，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”，那么你就有可能损失更多，甚至全部打了水漂。

　　全款买房哪些优点

　　1、全款虽然次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且针对一次性付款购商品房给予一定大幅度的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的＊＊活动，只是折扣度不同而已。

　　2、全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。

　　3、付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

　　4、对于全款买房的客户的来说，要么是有钱，要么是想省事，而且在实际的购房付钱过程中也确实证明了全款买房要比贷款买房省事，只要资金准备好了，其他的事都是顺理成章的。比如可以直接与开发商签订购房合同，交付房款，而不用等大家约定好的时间排队与银行签约、贷款、等待审批，省去了与银行周旋的过程。

　　对于全款买房为什么风险大？和全款买房有哪些优点的问题上面都已经给您做出了详细的介绍，全款买房的风险大，是因为一旦交了房款，到时候如果房子成为了烂尾楼或者有自己不满意的事情，想要退房，可能就比较困难了。但是全国买房的优点也有很多，比如需要缴纳的房款，具有一定的优惠力度等等。