对于房产证的问题大家都是比较关心的，很多人在办理房产证的时候，往往都比较关心具体的办理手续，有些人们因为经济上的原因，会选择抵押房产证办理贷款，缓解自己经济上的负担，那么如何抵押房产证？抵押房产证能贷款多少？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

　　如何抵押房产证？

　　1、准备好抵押贷款的相关资料，用房产证进行抵押贷款时，借款人需要向银行相关资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同等。

　　2、符合银行对抵押贷款人的要求。在进行抵押贷款时，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

　　3、向银行提出抵押贷款申请，房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式。

　　4、等待银行审核，审核通过后就可以办理抵押登记手续。银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

　　5、银行放款，在所有手续都办好后，银行会进行放款。

　　抵押房产证能贷款多少？

　　房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

　　房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。

　　一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

　　以上就是关于“如何抵押房产证？抵押房产证能贷款多少”的相关介绍，如果要抵押房产证就要了解一下具体的手续，尤其是注意抵押的办理手续，一般需要经过银行的审批得到批准的情况下才能够拿到贷款，这样也能缓解自己经济上的压力。