很多人在买房的时候，除了对于房屋的出售价格比较关心之外，对于房屋产权年限也是比较关心的，现在比较常见的房屋产权年限就是40年和70年，很多人都不知道房屋产权到期怎么办，那么接下来大家就来一起了解一下房屋产权到期了怎么办以及房屋产权剩余年限如何计算的相关内容。

　　房屋产权到期了怎么办

　　1、由国家回收土地并一次性给予赔偿

　　房屋到期后如果按照相关规定不提交续期申请的的或者是申请续期后没有得到批准的，国家可依法收回房屋所占土地的使用权，同时会根据房屋一定的价值和市值给到相关人士相应的赔偿，或再赔偿一套房子或是赔偿金钱。

　　2、续费续期继续使用

　　房屋产权到期的时候，如果房屋质量没有存在比较严重的问题，且不影响正常居住的情况，业主们可在房屋到期钱向房屋所在地的土地管理部门提出续期续期的申请，申请获得批准之后，需要重新签订土地有偿使用的合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。

　　3、危房拆迁补偿

　　有的房屋在产权到期时已经不能再居住了，或者是在房子还未到期时便出现了质量上的问题并存在安全隐患的，还有就是直接定义为危房的房屋，一般会根据相关程序走拆迁的流程，自然也就不需要续费了，被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。

　　房屋产权剩余年限如何计算

　　1、新房产权的计算方式

　　如果是购买的新房就比较好计算，新房的产权是根据开发商拿地时间来计算。例如：某开发商是2007年拿到的土地并开始修建，房屋是在2010年成交办理房产证的，房子的产权时间为70年，那房屋产权剩余的年限计算方式为2007＋70－2010＝67，也就还剩余67年。

　　2、二手房产权的计算方式

　　如果是购买二手房的话，购房者需要根据交易时间来计算剩余年限。比如，开发商拿地时间是2007年，土地使用年限为七十年时间。如果二手房购买的时间为2017年，则其剩余的年限的计算方式为2007＋70－2017＝60，也就是剩余60年。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于房屋产权到期了怎么办以及房屋产权剩余年限如何计算的相关内容，不管大家在买房的时候房屋的产权年限是多少年，大家的房屋产权到期的时候都是有相应的处理方式的，所以大家不需要担心产权到期的问题。