在城市里面如果买房子买不起，那么有些人就会建议买公寓，因为相对于楼盘来说公寓的价格会更加便宜一些，而且有些人还可以通过首付款买公寓然后再按时的还款，对于公寓首付多少让很多人都觉得有些困惑，另外对于买公寓可以贷款吗，也是需要了解以后才能够对公寓去进行购买的。

　　公寓首付多少

　　公寓首付是房屋总价的50％。公寓是属于商用性质的，买房只可以用商业贷款，首付必须支付总房价的50％，利率也要上浮10％。在房屋交易中，公寓是属于非住宅种类。买房还需要承担0．5％的交易费，550元的工本费，百分之四的契税。

　　1、目前来说公寓基本处于相对繁华地段，交通较为便利，土地使用性质为商业用地，商业用地的价格相对住宅用地较为便宜，所以目前的小户型房屋中单身公寓卖得较为火爆。

　　2、公寓贷款前需了解房屋楼盘土地的用途，如果楼盘是商业用地，那么单身公寓的产权是属于40年期限，如果是住宅用地，那么房屋产权是70年；40年使用期限的属于商业用地，在购买时只能选择商业贷款，无法使用公积金贷款，在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50％，需准备50％的首付款；如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70％，只需准备30％的首付款。

　　买公寓可以贷款吗

　　1、公寓是可以贷款的，公寓不限购不限贷，不过贷款利率会比住宅房的更高，首付也更高。一般首付需要支付百分之五十。公寓是属于商业用地，产权一般都是40年，所以公寓贷款的年限会比较短，一般是不能超过10年。此外，公寓不能办理公积金贷款。

　　2、公寓贷款需要提供购房者及其配偶的身份证明，户口本，贷款者工作证明、收入证明，个人征信报告，婚姻状况证明等材料，带好相关材料去银行填写贷款申请，银行会进行审核和审批。一般15天左右就可以审批通过，贷款就能批准。

　　虽然说公寓的价格不是很高，但是对于一些想要有房子，但是又没有钱的人来说确实是不错的选择，但是公寓也存在着一些优势和弊端，应该要了解以后再作出判断，对于公寓首付多少的问题要结合当地的政策，另外对于买公寓可以贷款吗，得到答案当然是肯定的了，一般公寓房也是可以贷款购买的。