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现在买房子首付都是怎么计算的?买房子最低交多少首付?

2023年11月11日09:30   来源:房天下

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  不管是买什么样的产品都是应该要了解到具体的价格问题,对于买房子就更加的重要了,因为一般情况下买房子把家里面的所有积蓄都花的差不多了,所以更应该要了解到房价的问题。有关买房大家可能只是知道均价,但并不是说每个人买房子的时候价格都是如此,更何况还有很多人都是贷款买房,那么对于现在买房子首付都是怎么计算的,以及买房子最低交多少首付问题更应该要了解了。

  现在买房子首付都是怎么计算的

  买房子首付是需要支付一笔不少的金钱,所以在买房之前就要计算出具体的数值。当然,不同户型的房子交的首付金额是不一样的,具体如下:

  1、根据我们国家的相关规定,买房子一般是要以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

  2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。

  3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。

  4、以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。

  买房子最低交多少首付

  国家规定购房首付可以在总房价的20%,但是银行会审核个人信用度,如果不是黑户,应该不会有问题,具体情况可以询问银行工作人员,千万不要付了20%首付后,不能贷款,那就需要补齐30%的款,还要看你工作单位,如果是公务员首付可以少点,贷款多一些。

  也许很多人为了能够拥有一套属于自己的房子,可能都会省吃俭用先积攒一些首付款,然后通过贷款的方式去买房,但是对于买房子的首付也应该要符合相关的条件才可以。上面为您介绍了现在买房子首付都是怎么计算的,以及买房子最低交多少首付,如果真的能够拿得了首付,也要考虑一下后期的还贷问题。

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作者:

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