现在房价很高，所以大部分人都选择贷款买房。但是对不差钱的购房者来说，全款购房有很多好处，在购房的时候能享受到优惠，并且后续出售也方便很多。那么，全款购房合同需要注意哪些事项？全款购房优缺点是什么？

　　一、全款购房合同需要注意哪些事项？

　　1、注意购房风险：全款购买房子毕竟将房款全部都压在了房子上面，购买房子也是有风险的，购房者在选房的时候一定要确定开发商或者是卖家是可靠的，如果是没有取得五证的项目一定不能购买，这样的房子买了也没有保障。

　　2、注意资金安全：对于交易资金也要特别注意一下，全款购买房子一定要将所有的手续都办理完，最好采用资金监管的方式，避免卖家拿了钱就跑了的情况。

　　3、合理进行规划：买房子一定要量力而行，这一点购房者要谨记，千万不要为了省钱和强迫自己全款买房，以免带来不良影响。

　　二、 全款买房的缺点：

　　1、经济压力大

　　如果资金不充裕，全款付买房的经济压力会很大，可能会影响到其他方面的支出。

　　2、有风险、没保障

　　如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象的话，一次性付款买房就会让买房人陷入风险。若你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款最需要考虑的方面。

　　三、全款买房的优点：

　　1、总费用较低廉

　　全款买房比起贷款买房，虽然听起来一下子花费的钱数较多，但是从总钱数看起来，其实比贷款买房低廉，因为可以免除各种手续费，银行利息等。而且，如果全款买房就可以直接与开发商签订购房合同，省时方便，也节省了与银行周旋的时间和精力。

　　2、转让容易出手

　　如果想要将房屋出卖，贷款买房由于还款没有完成就没有房产证，同时还受到一些约束，不利于房屋的转手；相反的，一次性付款买房的房产证等手续一应俱全，如果出现房价上涨，可以极快地转手套现，或是在急需用钱的时候可以将房子做抵押贷款。

　　3、后期没有压力

　　付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，＊事＊毕。

　　4、生活品质将提高

　　一次性付款买房不用每月还月供，减少经济压力，可以按照自己的意愿去做一些事情。