因为现在房价不断的在上涨，所以大家都希望能够快点买到属于自己的房子，所以就会想尽办法来买房，比如多人买房，这样日后会面临共同还款，那么大家对这个问题有去了解过吗？今天我们来跟大家说说共同还款人享有房产吗？同时我们也来说说房贷共同还款人利弊是什么？一起看看相关的知识吧，希望可以给大家带来帮助。

　　共同还款人享有房产吗

　　不一定享有房产。因为房子的共有人不同于共同还款人。共同还款人不一定是房子的产权人，但房屋的产权人一定是还款人。如果在买房的时候没有体出现你的名字，只是在办理贷款的时候出现了名字，那房产证上是不会出现共同还款人的名字的。

　　而房产共有人指房子由两个或者两个以上的共同拥有人，房产证上就会出现两个或两个以上的人。共同还款人是债权的概念，是指在借款合同中，一起进行还款的人。

　　房贷共同还款人利弊是什么

　　1、首先大家要了解目前为什么要设立共同还贷人，这个主要原因就是为了扩大贷款金额，而且现在也有不少银行在审批住房贷款时，都会要求每个月还贷金额不可以超过贷款人月收入一半金额。

　　2、还有一个就是住房公积金，如果是夫妻一起去申请住房贷款，这样能做到提高公积金贷款金额，和商业住房贷款进行比较，公积金贷款利会比较低1．07个百分点，而夫妻共同申请住房贷款，那这个时候就可以使用公积金贷款比例就会提高，这样做也是提高了住房贷款所需要支付利息自然也会减少。

　　3、夫妻共同贷款购买房屋可以说有着很多优势，在夫妻共同购买房屋时也必须要注意以上的几点事项，而且公积金共同贷款买房屋有一定条件与需要也是要走一定程序的，所以大家在进行办理共同贷款面手续时，也是要特注意。

　　上面就是今天跟大家分享的有关共同还款人享有房产吗的知识，希望可以给大家带来帮助。另外也跟大家介绍了房贷共同还款人利弊是什么，大家可以参考一下，其实夫妻之间是可以共同买房，但是如果与其他人共同买房的话，就必须要在事先一些注意事项约定清楚，避免日后带来更大的麻烦和烦恼。