最近两年里，行业发展已经有了很迅速的提升，而且不仅仅是一些小行业，大行业也都在进步，当然，买房这件事情的操作肯定还是需要人们提前做好了解，不是说发展好了就不用去看了，毕竟房屋类型还是很多样，像经济适用房这样的房屋就时常让人疑惑，那么问题来了，经济适用房能升值吗？经济适用房交易注意事项有哪些？

　　经济适用房能升值吗？

　　1、经济适用房是属于国家给予补贴的房租，所以不存在升值的问题。因为经济适用房的产权为共有产权，不属于个人的，也就是说这类房子的价格通常要低于市场上的商品房，所以没有升值的情况。如果在经济适用房满足转正后，房主要出售的话，那么需要补缴土地出让金。

　　2、经济适用房的建设具有保障性质，建设目的是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，而一般的商品住房建设不以保障为目的。

　　经济适用房交易注意事项有哪些？

　　1、想要买有保障的经济适用房，开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；商品房预售许可证。

　　2、我们都知道，房产属于不动产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值，研究城市规划，分析住宅所在区位的发展潜力，对购房者十分重要。

　　3、交通方便往往是开发商的强劲卖点，有的售楼广告说地铁某号线直达小区、某宽阔大道紧邻小区……其实这有可能只是城市规划中的远期设想。对于交通条件，购房者一定要不辞劳苦亲临实地调查分析。居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。

　　了解了经济适用房能升值吗？经济适用房交易注意事项有哪些的问题情况，经济适用房整体会有一个大的升值空间，但是这要看具体情况，如果说自己所处情况不够到位，自然不会有很大的升值空间，但在合适状态之下，升值空间当然是不可限量，所以想要一次性做好这件事情，买房时一系列的注意事项也要看清楚。