为了能够缓解人们买房子的压力，所以有很多人都是通过贷款的方式来购买房子，但不管怎么样买房都是应该要缴纳房产税的。契税作为房产税其中一个税种，在进行缴纳的时候也应该要了解到相关的事项才可以，所以下面为你介绍贷款买房契税什么时候交？贷款买房的注意事项有哪些？

　　贷款买房契税什么时候交

　　按揭房什么时候交契税由于地区不同，所以缴纳的时间也不一样。有的地区是规定交房前就要缴纳，而有的地方是规定合同签订满10天就要缴纳。按照目前主流操作来看，期房的房屋契税缴纳时间在房子竣工验收合格，并且交付使用和办理房产证时，就要缴纳契税。

　　关于契税税率，购买家庭仅有住房且面积在90㎡以下，契税是总房价的1％；购买家庭仅有住房，面积在90—140㎡，契税是总房价的1．5％；其它情况下，契税是总房价的3％。

　　贷款买房的注意事项有哪些

　　1、公积金的使用范围越来越广，不过，在支付过程中要注意，千万不要将你的余额用完。对于部分城市，一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的公积金贷款额度也就没有了，无法申请公积金贷款。相应的，你也就失去了享受房贷低利率的资格，得不偿失。

　　2、银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，买房前好不要辞职，以便顺利拿到贷款。

　　3、房贷的还款方式包括等额本息和等额本金两种，前者是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）；后者是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

　　通过上面的文字内容之后，对于贷款买房契税什么时候交？贷款买房的注意事项有哪些？看过之后都是应该已经有所了解了，有关相关费用的缴纳是必须要及时，而且想要通过贷款的方式买房，自然也是应该要了解到相关的贷款政策自身要符合条件，要找到一个合适的银行，每个月按时的还房贷等等。