面对着大城市的灯火明亮和车水马龙，每一个漂亮的房子都是很多人在心目之中感觉到非常羡慕的对象，估计有很多人都非常向往城市的生活吧，但是要求就一定要在城市里面买房，可是现在很多人每天都在工作，仍旧是达不到买房子的全款，所以可以通过贷款买房，那么贷款买房契税怎么算和缴纳契税的流程是什么样的？

　　贷款买房契税怎么算

　　贷款买房契税也按正常情况算，根据当地的减免政策，结合房屋面积和购房次数就可以得出结果了。不过由于区域不同，各地契税收取标准是存在很大的差异的，一般的普通住宅契税都在1－3％之间。

　　缴纳契税的流程是什么样的

　　1、对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1％。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1．5％。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2％。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3％。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。

　　2、备齐资料，购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。

　　3、提交纳税申报，备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。

　　4、检查纳税基本信息，税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。

　　5、缴费，签好字后，就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用即可。

　　看了上面为您做出的相关介绍，对于贷款买房契税怎么算？以及缴纳契税的流程是什么样的？看过之后都是应该已经有所了解了，其实有个在大城里面买房子自然是能够更好的激发每一个人赚钱的欲望，但是有关买房子的同时，除了要注意楼盘的挑选以及房价外，也应该要多关注一些契税的交纳。